В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Договор строительного подряда

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 36

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 2 3 4 След. → Последняя (4) »
Аня
Статус неизвестенАня
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#1[28592]  29 июля 2013, 8:34
Оценок нет
Здравствуйте!!!Подскажите, может у кого-то есть трехсторонний договор строительного подряда (заказчик-обеспечивает оплату по договору, генподрядчик, субподрядчик).Очень нужен!!!или хороший договор субподряда (разработанный для субподрядчика т.е наиболее выгодный для него).
iana777
Статус неизвестенiana777
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#2[28595] 29 июля 2013, 9:27
Свиток: Догвор подряда
ДОГОВОР
СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА №
г. Минск дата
Организация , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора ФИО, действующего на основании ЧЕГО, Организация, в лице директора ФИО, действующего на основании ЧЕГО, именуемое в дальнейшем «Генподрядчик» и Организация, в лице директора ФИО, действующего на основании ЧЕГО, именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 года № 1450 с последующими дополнениями и изменениями (далее - Правила), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Генподрядчик поручает, а Субподрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс работ по огнезащите здания на объекте:
1.2. «НАЗВАНИЕ ОБЪЕКТА» в соответствии с требованиями проектной документации, разработанной ООО «ПТК Защита» и действующим законодательством Республики Беларусь.
1.3. Предварительный объем работ по огнезащите здания составляет 112 м2, фактический объем будет уточняться по факту выполнения работ без изменения единичной стоимости работ.
1.4. Местонахождение объекта: ____________________________________________
1.5. Заказчик и Генподрядчик обязуются принять выполненные Субподрядчиком работы, а Заказчик оплатить их в соответствии с положениями настоящего договора.
1.6. Объем и перечень строительных работ определен в соответствии со Сметой (Приложение 1), прилагаемой к настоящему договору.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Субподрядчик обязан выполнять, закончить и оформить в установленном порядке все Работы в сроки, предусмотренные в календарном графике производства работ, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 2).
2.2. Сроки выполнения работ:
начало выполнения работ - ____ сентябрь 2012 года;
окончание работ – ___ октябрь 2012 года.
2.3. Срок выполнения работ продлевается в следующих случаях:
- работы не начаты в установленный настоящим договором срок по решению или вине Заказчика (Генподрядчика);
- работы приостановлены на срок более 5 (пяти) календарных дней по причинам, не зависящим от Субподрядчика;
- внесения изменений в проектную документацию, влияющих на сроки выполнения работ;
- действия обстоятельств непреодолимой силы;
- при нарушении Заказчиком порядка расчетов или условий финансирования на срок более десяти дней,
- при нарушении Заказчиком установленных договором сроков передачи проектной и разрешительной документации, поставки материалов Заказчика;
- отсутствие строительной готовности объекта, о чем Субподрядчик должен уведомить в письменном виде Генподрядчика и Заказчика;
- возникновения дополнительных работ, не учтенных Проектной документацией;
- по дополнительному соглашению сторон.
Приостановка работ по решению органов или лиц, осуществляющих технический, санитарно-эпидемиологический, экологический надзор, другие виды контроля за строительством, с оформлением соответствующих предписаний Субподрядчику, актов и иных документов, не могут рассматриваться в качестве основания для изменения сроков выполнения работ, кроме случаев, когда принятие решений о приостановлении работ (строительства Объекта) вызвано причинами, не зависящими от Субподрядчика.
2.4. В случаях необходимости продления срока выполнения работ, Субподрядчик обязан в течение 5 (пяти) календарных дней с момента возникновения обстоятельств, изложенных в п. 2.3 данного договора, письменно уведомить Генподрядчика и Заказчика с указанием планируемой даты завершения работ.
2.5. Срок выполнения работ продлевается с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по Договору путем оформления дополнительного соглашения к настоящему договору.
2.6. Сроки выполнения и оплаты, отдельных этапов работ определяются графиком производства работ (Приложение № 2) и графиком платежей (Приложение № 3).


3. ЦЕНА ДОГОВОРА
3.1. Стороны пришли к соглашению (Приложение 4), что стоимость 1 м2 работ без налога от выручки, при условии соблюдения Субподрядчиком сроков выполнения работ, указанных в п. 2.1 настоящего Договора, составляет 461 158 (четыреста шестьдесят одна тысяча сто пятьдесят восемь) бел. руб., и остается неизменной на весь период выполнения работ, за исключением случаев, указанных в п. 3.7 настоящего Договора.
3.2. Общая стоимость работ по огнезащите здания в объеме 112 м2, в соответствии с проектной документацией, составляет на дату составления Договора – 55 537 328 (пятьдесят пять миллионов пятьсот тридцать семь тысяч триста двадцать восемь) белорусских рублей (Приложение 1), в том числе налог от выручки по ставке 7% - 3 887 632 (три миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать два) белорусских рублей.
3.3. В стоимость работ согласно п. 3.1 настоящего Договора включены все затраты, необходимые Субподрядчику для выполнения предмета договора:
- затраты на осуществление строительно-монтажных работ;
- затраты на оплату труда, приобретение материальных ресурсов, эксплуатацию строительных машин и механизмов и их аренду для выполнения работ;
- затраты в связи с выполнением работ по разгрузке и выгрузке доставляемых на объект материальных ресурсов, в том числе материалов и оборудования Заказчика;
- охрана объекта, отопление, зимнее удорожание, командировочные затраты и т.д.;
- затраты на возведение временных зданий и сооружений, выпуск исполнительной документации;
- затраты по доставке на строительную площадку и размещению рабочих, бытового городка, технологической оснастки;
- коммунальные платежи за использованное количество электроэнергии и водоснабжения за весь период производства работ и эксплуатации бытового городка вплоть до даты утверждения акта Приемки выполненных Работ;
- накладные расходы Субподрядчика;
- затраты по уборке и размещению строительного мусора в пределах строительной площадки;
- налоги: затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование, затраты по обязательному страхованию работников в строительстве, НДС.
3.4. Увеличение затрат по эксплуатации машин и механизмов, заработной платы и других затрат по сравнению с учтенной в договоре ценой компенсируется Субподрядчи-ком за счет собственных средств.
3.5. Цена договора может корректироваться в следующих случаях:
- изменения налогов, включаемых в актах выполненных работ;
- выполнения дополнительных работ.
3.6. Дополнительными работами признаются работы, выходящие за рамки Предмета Договора в связи с изменением Проектной документации и работы по переделке, которые были согласованы и приняты ранее Генподрядчиком, но в связи с изменениями Проектной документации подлежат переделке, а также работы, не учтенные в проектной документации, необходимость которых выявлена в ходе строительства Объекта.
3.7. Работы, не учтенные при формировании Субподрядчиком ведомости объемов и стоимости работ, но технологически необходимые для завершения комплекса работ в соответствии с условиями настоящего договора и проектной документацией, не являются дополнительными работами и выполняются Субподрядчиком без изменения (увеличения) стоимости работ.
3.8. В случае необходимости выполнения дополнительных работ, до начала их выполнения, в соответствии с п. 5.11 настоящего Договора, составляется акт с расчетом стоимости договорной цены, определенной по результатам переговоров, который подписывается Заказчиком, Генподрядчиком и Субподрядчиком. На основании подписанного всеми сторонами акта на дополнительные работы составляется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2 с отражением стоимости выполненных работ в справке формы С-3. Оплата дополнительных работ производится по степени их выполнения в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Договора.
3.9. Фактически выполненные Субподрядчиком работы в рамках Предмета договора оплачиваются Заказчиком в порядке, определенным настоящим договором, если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями.
3.10. В случае обнаружения дефектов (в т.ч. неполного состава) Проектной документации в процессе строительства Объекта, Субподрядчик обязан в письменном виде известить Генподрядчика не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента обнаружения дефекта.
3.11. Источник финансирования – прямые иностранные инвестиции (заем), полученные на строительство объекта: «Транспортно-логистический комплекс «Прилесье» на территории свободной экономической зоны «Минск» от АООТ «Кейсон» (Иран) и кредитный договор с ЗАО «ТК Банк».

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. За отчетный период принимается календарный месяц. Расчёты производятся по стоимости месячного объёма выполненных работ и произведённых затрат за вычетом пе-речисленных авансов. Форма расчётов – платёжные поручения.
4.2. Заказчик по письменной заявке Субподрядчика перечисляет на расчетный счет Субподрядчика аванс в размере до 50 % стоимости работ, выполняемых за отчетный пе-риод в соответствии с графиком платежей (Приложение № 3).
Аванс считается использованным при условии, если объем работ, предусмотренный графиком производства работ, выполнен в полном объеме. Последующее авансирование производится только после полного погашения текущего аванса.
4.3. Целевой аванс на поставку материалов Субподрядчика согласно смете (Прило-жение 1) перечисляется Заказчиком на основании письменной заявки Субподрядчика.
Материалы, изделия и конструкции, приобретаемые Субподрядчиком, оплачива-ются по фактическим ценам приобретения с предоставлением по требованию Заказчика (Генподрядчика) подтверждающих документов (договоры купли-продажи, счета, прей-скуранты, калькуляции на продукцию собственного производства и др.).
4.4. Перечисление финансовых средств Заказчиком по заявкам Субподрядчика, со-ставленным в белорусских рублях по курсу евро к белорусскому рублю, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату составления заявки, производится в течение 7 (семи) банковских дней с момента согласования Заказчиком и Генподрядчиком заявки от Субподрядчика.
4.5. Оплата за выполненные работы производится за вычетом авансов в размере 95% от суммы, подлежащей к оплате за отчетный период на основании подписанных Сторонами Актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных мон-тажных работ (Форма С 2) путем перечисления средств Заказчиком на расчетный счет Субподрядчика.
4.6. Оплата за фактически выполненные строительные работы производится в бело-русских рублях.
4.7. Окончательный расчет с Субподрядчиком производится путем перечисления на расчетный счет Субподрядчика остатка суммы (5 % от всех выполненных работ) в тече-ние 5-ти банковских дней после сдачи Генподрядчику и Заказчику полного комплекса работ, порученных по Договору, подписания акта сдачи-приемки комплекса работ и пре-доставления страхового полиса на гарантийный срок пять лет. Оплата производится в бе-лорусских рублях в соответствии с официальным курсом валют Национального банка Республики Беларусь по отношению к евро на дату выдачи страхового полиса.
4.8. Субподрядчик представляет Генподрядчику справку о стоимости выполненных работ (этапов) по форме С-3 и акты выполненных работ по форме С-2 до 25 числа текущего месяца совместно с исполнительной документацией на выполненные работы.
Справки и акты, подтверждающие выполненный объем работ в отчетном месяце, в обязательном порядке визируются технадзором Заказчика и ответственным представителем Генподрядчика.
Подтверждающие документы (ТТН, прейскуранты, калькуляции на продукцию собственного производства и т.д.) на материалы, изделия и конструкции, приобретаемые Субподрядчиком, предоставляются Субподрядчиком с актами выполненных работ.
Наличие существенных замечаний по правильности оформления документов, входящих в исполнительную документацию, приравниваются к факту ее непредставления.
Непредставление (несвоевременное представление) Субподрядчиком исполнительной документации на выполненный объём работ является основанием для задержки приемки выполненных Генподрядчиком работ (и их оплаты) до момента представления этой документации.
4.9. Приемка работ осуществляется комиссионно, со стороны Заказчика - назначенного приказом ответственного лица (технического надзора), со стороны Генподрядчика - назначенного приказом ответственного лица, со стороны Субподрядчика – назначенного приказом ответственного лица (производителя работ), путем проверки объемов и качества выполненных работ, исполнительной документации и подписания сторонами актов приемки выполненных работ (этапов), составленных по форме С-2 в базисных ценах с расчетом в текущих ценах. При наличии претензий, Субподрядчик обязан за свой счет устранить выявленные дефекты.
4.10. Генподрядчик и Заказчик обязаны в течение 5-ти банковских дней рассмот-реть предоставленные Субподрядчиком акты С-2 и справки С-3, заверить их подписью и печатью, либо вернуть их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.
4.11. Заказчик ежемесячно производит оплату выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субподрядчика в течение 5-ти банковских дней с момента подписания Заказчиком, Генподрядчиком и Субподрядчиком справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме С-3 в соответствии с условиями п. 4.5. договора.
4.12. Некачественно выполненные строительные работы оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов, ранее некачественно выполненные строительные работы и последующие технологически связанные с ними строительные работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором подряда (календарным графиком) дату их выполнения.
4.13. Субподрядчик оплачивает Генподрядчику стоимость использованной в отчетном месяце электроэнергии на основании подписанного Сторонами акта формы С4. Учет фактически использованной Субподрядчиком электроэнергии производится согласно показаниям приборов учета электроэнергии, при их отсутствии – согласно расчету фактической суммарной мощности применяемых Субподрядчиком потребителей ресурсов.
Сумма стоимости затрат определяется ежемесячно по двухстороннему акту и снимается со справки о стоимости работ и затрат Генподрядчика за отчетный месяц.
После подписания Субподрядчиком актов формы С-4, куда входят вышеуказанные затраты, Генподрядчик подписывает акты приемки выполненных работ.


5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. К обязанностям Заказчика при исполнении договора относятся:
5.1.1. осуществление финансирования строительно-монтажных работ, своевременные расчеты за выполненные Субподрядчиком работы, в том числе и за дополнительные работы;
5.1.2. обеспечение объекта материальными ресурсами, приобретение которых возложено на Заказчика;
5.1.3. предоставление Генподрядчику, до начала выполнения работ, разрешительных документов на ведение строительных работ и проектной документации, необходимой для исполнения настоящего Договора, с отметками «К производству работ»;
5.1.4. осуществление функции технического надзора за строительством объекта, надзор за соответствием объема и качества выполняемых работ проектной документации, стоимости и сроков выполнения работ, условиям, предусмотренным настоящим Договором, а также организация и осуществление авторского надзора;
5.1.5. обеспечение приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в установленном порядке;
5.1.6. выполнение других обязанностей, установленных для Заказчика законодательством Республики Беларусь, техническими нормативными и правовыми актами;
5.1.7 осуществление технического надзора самостоятельно или путем заключения договора с инженером (инженерной организацией), с уведомлением в письменном виде Субподрядчика и Генподрядчика, в том числе о ФИО (наименовании) контактных дан-ных лица, осуществляющего технический надзор;
5.1.8. рассмотрение дополнительных соглашений об изменении условий договора, направляемых Субподрядчиком, и согласование их в течение 5 рабочих дней, либо на-правление в этот срок Субподрядчику мотивированного отказа с вручением копии Ген-подрядчику;
5.1.9. информирование Субподрядчика и Генподрядчика об изменении наименова-ния, места нахождения, банковских и иных реквизитов и других условий, способных по-влиять на выполнение настоящего договора, в течение 10 дней после произошедших из-менений;
5.1.10. оказание содействия Субподрядчику в выполнении строительных работ, обеспечение выполнения мер по устранению препятствий в исполнении договора;
5.1.11. оплата Субподрядчику выполненных до консервации объекта, незавершен-ным строительством, работ и возмещение ему понесенных в связи с консервацией затрат и убытков.
5.2. Заказчик имеет право:
5.2.1. посещать стройку в течение всего периода строительно-монтажных работ и знакомиться с ходом выполнения работ, соблюдая при этом требования в области пожарной и промышленной безопасности, охраны труда и промсанитарии;
5.2.2. знакомиться по ходу выполнения строительно-монтажных работ и их окончанию с документами, подтверждающими фактическую стоимость выполненных работ;
5.2.3. требовать от Субподрядчика информацию о ходе выполнения работ, о намеченных конкретных датах выполнения работ;
5.2.4. осуществлять контроль над качеством выполняемых Субподрядчиком работ, их соответствием проектной документации, а также требованиям технических нормативных правовых актов Республики Беларусь;
5.2.5. требовать от Субподрядчика устранения дефектов и недоделок, выявленных в ходе выполнения строительно-монтажных работ и в период гарантийного срока.
5.3. При выявлении некачественно выполненных работ Заказчик вправе давать письменное предписание Субподрядчику об устранении дефектов. При не устранении дефектов Заказчик вправе приостановить выполнение работ Субподрядчиком.
5.4. К обязанностям Генподрядчика относятся:
5.4.1. предоставление Субподрядчику фронта работ;
5.4.2. предоставление Субподрядчику проектной документации, комплекта рабочих чертежей и разрешительных документов на ведение строительных работ до начала производства работ;
5.4.3. осуществление функции контроля над соответствием объема и качества выполняемых работ проектной документации, стоимости и сроков выполнения работ, условиям, предусмотренным настоящим Договором;
5.4.4. осуществление приемки совместно с Заказчиком выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в установленном порядке и соответствующего качества;
5.4.5. уведомление Субподрядчика о внесении изменений в проектную документацию с последующей ему передачей изменений;
5.4.6. нести ответственность за соблюдение требований в области охраны труда при посещении Объекта работниками (представителями) Генподрядчика;
5.4.7. рассмотрение совместно с Заказчиком предложений Субподрядчика о необходимости выполнения дополнительных работ. Принятые и подписанные в установленном порядке акты на дополнительные работы имеют обязательную силу для всех сторон Договора.
После подписания акта на дополнительные работы Заказчик передает Генподрядчику, а Генподрядчик Субподрядчику проектную документацию, выполненную с учетом актов на дополнительные работы;
5.4.8. предоставление Субподрядчику точек подключения электроснабжения и водоснабжения в границах строительной площадки (границы площадки приняты согласно чертежу 3136-102_Site Plan A1(1);
5.4.9. рассмотрение дополнительных соглашений об изменении условий договора, направляемых Субподрядчиком;
5.4.10. сообщать Субподрядчику об изменении наименования, места нахождения, банковских и иных реквизитов и других условий, способных повлиять на выполнение на-стоящего договора;
5.4.11. в соответствии с обязанностями Генподрядчика и имеющимися полномо-чиями, содействовать Субподрядчику в выполнении строительных работ, принимать ме-ры по устранению препятствий в исполнении договора.
5.4.12. выполнять другие обязанности, установленные для Генподрядчика законодательством Республики Беларусь, техническими нормативными и правовыми актами.
5.5. Генподрядчик имеет право:
5.5.1. посещать стройку в течение всего периода строительно-монтажных работ и знакомиться с ходом выполнения работ;
5.5.2. знакомиться по ходу выполнения строительно-монтажных работ и их окончанию с документами, подтверждающими фактическую стоимость выполненных работ;
5.5.3. требовать от Субподрядчика информацию о ходе выполнения работ, о наме-ченных конкретных датах выполнения работ, информацию о выполнении мероприятий в области пожарной и промышленной безопасности, производственной санитарии и охра-ны труда;
5.5.4. приостановить работы, выполняемые Субподрядчиком, если они не соответствуют проектно-сметной документации, требованиям технических нормативных правовых актов в области пожарной и промышленной безопасности, производственной санитарии и охраны труда;
5.5.5. требовать от Субподрядчика устранения дефектов, недоделок и нарушений законодательства Республики Беларусь, выявленных в ходе выполнения строительно-монтажных работ и в период гарантийного срока;
5.5.6. требовать от Субподрядчика, в установленный Генподрядчиком срок, устра-нения нарушений законодательства Республики Беларусь, в том числе в области пожар-ной и промышленной безопасности, производственной санитарии и охраны труда. Ин-формация о выполнении необходимых мероприятий направляется (передается) Субпод-рядчику предписанием или письмом, которые являются обязательными для исполнения;
5.5.7. отказаться от подписания актов приемки выполненных работ (С-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (С-3) до устранения Субподрядчиком выявлен-ных нарушений законодательства Республики Беларусь, связанных с выполнением соот-ветствующих работ;
5.5.8. отказаться от исполнения обязанностей по договору и требовать возмещения убытков:
- если Субподрядчик своевременно не приступает к исполнению обязанностей по Договору, либо по своей вине выполняет работы с нарушением сроков, предусмотренных Графиком производства работ, и в течение 14 (Четырнадцати) дней, после получения письменного предупреждения от Генподрядчика о нарушении сроков, не следует указа-ниям Генподрядчика по устранению замечаний, или выполняет работы настолько мед-ленно, что окончить их в установленный настоящим договором срок становится явно не-возможным;
- если во время выполнения работ становится ясным, что работы не будут выполне-ны надлежащим образом, и по требованию Генподрядчика не представляет веских дово-дов, гарантирующих выполнение работ в дальнейшем с учетом всех замечаний Генпод-рядчика.
5.5.9. выполнить работы собственными силами и/или поручить выполнение работ третьим лицам за счет Субподрядчика при отказе Субподрядчика выполнить (завершить) начатые работы в объеме согласно условиям Договора, а так же, если во время выполне-ния работ становится ясным, что работы не будут выполнены надлежащим образом и/или своевременно.
5.6. К обязанностям Субподрядчика относятся:
5.6.1. выполнение работ в соответствии с полученной проектной документацией, разработанной ООО «ПТК-Защита», согласно Графику производства работ (Приложение 2) и в сроки, установленные п. 2.1. настоящего договора;
5.6.2. обеспечение качества выполнения работ, их соответствия требованиям нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, а также проектной документации;
5.6.3. обеспечение объекта материальными ресурсами, приобретение которых возложено на Субподрядчика;
5.6.4. своевременное предоставление заявок на материалы поставки Заказчика и Генподрядчика, необходимых для выполнения работ;
5.6.5. осуществление приемки, входного контроля качества, разгрузки, складирования и хранения на объекте в соответствии с требованиями и условиями производителя материальных ресурсов, необходимых для выполнения работ согласно условиям настоящего Договора;
5.6.6. до начала выполнения работ:
- разработка проекта производства работ на выполняемые виды работ;
- разработка и осуществление мероприятий по организации труда и обеспечению подчиненных работников технологическими картами;
5.6.7. в течение 5 (пяти) рабочих дней от даты подписания настоящего Договора, назначение приказом аттестованных в установленном порядке специалистов (производитель работ, главный инженер и др.), ответственных за производство и качество строительно-монтажных работ на строительной площадке, пожарную безопасность, охрану труда, промышленную и экологическую безопасность (о назначении необходимо известить Заказчика и Генподрядчика в письменном виде).
Назначенный специалист осуществляет руководство определенными для Субподрядчика настоящим Договором работами, своевременно готовит исполнительную документацию с учетом фактически выполненных объемов работ, участвует в работе приемочной комиссии по сдаче выполненных строительно-монтажных работ, несет ответственность за качество выполняемых работ, их соответствие проектно-сметной документации, пожарную безопасность, охрану труда, промышленную и экологическую безопасность.
5.6.8. ведение и оформление в процессе строительства всей необходимой исполнительной документации, подтверждающей соответствие выполненных строительных работ требованиям проектной и нормативно-технической документации.
Субподрядчик обязуется вместе с актами выполненных работ (С-2) представлять Генподрядчику исполнительную документацию на фактически выполненные объемы работ. Наличие существенных замечаний по правильности оформления документов, входящих в исполнительную документацию, приравниваются к факту ее непредставления.
Непредставление (несвоевременное представление) Субподрядчиком исполнительной документации на выполненный объём работ является основанием для задержки приемки выполненных Субподрядчиком работ (и их оплаты).
Исполнительная документация (акты скрытых работ, сертификаты, журналы производства работ, авторского надзора и т.д.) на выполненные работы в полном объеме должна быть передана Генподрядчику не позднее 10-ти дней после даты завершения работ на объекте;
5.6.9. сдача Заказчику и Генподрядчику законченных работ в сроки согласно п. 2.1 настоящего договора, а также графика производства работ (Приложение 2);
5.6.10. соблюдение согласованного с Генподрядчиком режима работы на строительной площадке;
5.6.11. выполнение мероприятий согласно предписаний и/или писем, касающихся качества выполняемых работ, материалов, конструкций, изделий и оборудования, обеспечения своевременного устранения дефектов, недоделок и др. нарушений законодательства, выявленных в ходе выполнения работ или в ходе сдачи в эксплуатацию объекта в целом;
5.6.12. осуществление в процессе производства работ систематической, а по завершению работ окончательной уборки рабочих мест и прилегающей к объекту территорию от остатков материалов и отходов, образовавшихся в процессе производства;
5.6.13. Обеспечение сбора отходов производства, образовавшихся в результате производственной деятельности, к указанному Генподрядчиком месту на территории строительной площадки для последующей его вывозки (Закон Республики Беларусь «Об обращении с отходами»);
5.6.14. В случае несоблюдения Субподрядчиком пунктов 5.6.10 и 5.6.11 Генподрядчик имеет право выполнить условия, предусмотренные в указанных пунктах собственными силами либо привлекая третью сторону, с отнесением всех расходов третьей стороны на Субподрядчика.
5.6.15. освобождение в процессе выполнения работ строительной площадки от всех предметов, сооружений и т.д., препятствующих выполнению работ;
5.6.16. устранение безвозмездно и за свой счет по требованию Заказчика и Генподрядчика всех дефектов и недостатков, изложенных в «Акте о браке и недоделках» С-11 и выявленных в период выполнения работ, а также в период гарантийного срока эксплуатации объекта;
5.6.17. самостоятельное получение необходимых разрешений и согласований в государственных надзорных и эксплуатационных службах по вопросам исполнения настоящего Договора, относящихся к компетенции Субподрядчика;
5.6.18. обеспечение сохранности конструкций, материалов, изделий и оборудования Субподрядчика, а также переданных Генподрядчиком или Заказчиком на ответственное хранение, находящегося на строительной площадке, от начала работ до приёмки Заказчиком и Генподрядчиком выполненных работ;
5.6.19. 5.6.20. не допускать нецелевого и/или сверхнормативного расходования переданных Субподрядчику материальных ресурсов, нести за это имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь;
5.6.21. после сдачи выполненных работ Заказчику и Генподрядчику, освобождение в течение 15 дней строительной площадки от принадлежащих Субподрядчику строительных машин и оборудования, транспортных средств, инструментов, приборов, инвентаря, строительных материалов, изделий и конструкций;
5.6.22. постоянное ведение журнала производства Работ с отражением всего хода работ, а также всех связанных с этим фактов и обстоятельств, имеющих значение во взаимоотношениях Сторон, и другой исполнительной документации в соответствии с фактически использованными материалами, изделиями, конструкциями, оборудованием и выполненными работами;
5.6.23. возмещение убытков в случае повреждения по вине Субподрядчика инженерных сетей, инфраструктуры, строительной техники, объектов, прилегающих к строительной площадке, а также любого нанесенного ущерба третьим лицам;
5.6.24. сотрудничество с подрядными организациями, выполняющими работы на объекте: «Транспортно-логистический комплекс «Прилесье» на территории СЭЗ «Минск», в том числе оперативное решение вопросов, возникающих при производстве работ;
5.6.25. обеспечение бесперебойного выполнения монтажных работ, в том числе использование источников (систем) автономного энергообеспечения при отсутствии централизованной подачи электроэнергии. При возникновении необходимости использования источников (систем) автономного энергообеспечения, Субподрядчик самостоятельно и за собственные средства обязуется обеспечить их наличие, доставку на объект и бесперебойное функционирование в течение времени, необходимого для выполнения (завершения) монтажных работ с учетом соблюдения сроков выполнения работ согласно настоящему Договору.
5.7. Субподрядчик не имеет право привлекать для частичного или полного выполнения работ какие-либо подрядные организации без согласования с Генподрядчиком.
5.8. При обнаружении ошибки в проектной документации Субподрядчик обязан незамедлительно уведомить о данном факте в письменном виде Заказчика и Генподрядчика.
5.9. Письменно или в электронном виде, не менее чем за один рабочий день, Субподрядчик обязан извещать представителей технадзора Заказчика и Генподрядчика о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Субподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком и Генподрядчиком скрытых работ (ответственных конструкций) и составления актов их освидетельствования. Если закрытие скрытых работ выполнено без подтверждения Заказчиком и Генподрядчиком в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика и Генподрядчика Субподрядчик обязан за свой счет вскрыть такие скрытые работы, а затем восстановить их за свой счет.
В случае неявки, без уважительных причин, представителя Заказчика и Генподрядчика для приемки скрытых работ в указанный Субподрядчиком срок, Субподрядчик составляет односторонний акт. В этом случае вскрытие работ по требованию Заказчика и Генподрядчика и их последующее восстановление производятся за счет Заказчика, а при выявлении некачественных скрытых работ – за счет Субподрядчика.
5.10. Субподрядчик в пределах объекта собственными силами производит разгрузку (погрузку), а также доставку непосредственно к месту выполнения монтажных работ необходимых для выполнения в полном объеме предмета договора материалов и оборудования, в том числе поставляемых Заказчиком.
5.11. Субподрядчик при обнаружении в ходе строительства не учтенных в проектной документации работ, необходимых для дальнейшего возведения объекта и вызывающих увеличение стоимости строительства, обязан немедленно сообщить об этом Генподрядчику.
Субподрядчик, не выполнивший обязанности, установленные настоящим пунктом, лишается права требовать от Генподрядчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Генподрядчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
При согласии Генподрядчика на проведение и оплату дополнительных работ Субподрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Субподрядчика либо не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
5.12. Субподрядчик выполняет другие обязанности, установленные законодательством Республики Беларусь.
5.13. Стороны обязаны своевременно принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих ненадлежащему исполнению договора субподряда.
5.14. Субподрядчик вправе:
5.14.1. принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению договора подряда;
5.14.2. применять любую организацию, технологию, способы выполнения работ, оборудование и средства для качественного выполнения работ и в сроки, указанные в п.2.1. настоящего Договора (по согласованию с Генподрядчиком) в соответствии со строительными нормами и правилами, действующими в Республике Беларусь.
5.14.3. осуществлять другие права, предусмотренные нормативными правовыми актами Республики Беларусь и настоящим Договором.
6. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
6.1. По окончании работ Субподрядчик в течение 3-х рабочих дней обязан письменно известить Заказчика и Генподрядчика о готовности сдачи выполненных работ, являющихся предметом договора подряда.
6.2. Заказчик и Генподрядчик, получившие сообщение Субподрядчика о готовности к сдаче выполненных работ обязан в течение 5-ти дней назначить приемочную комиссию и приступить к их приемке.
6.3. Приемка выполненных строительных работ осуществляется комиссионно в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь и технических нормативных правовых актов. Состав приемочной комиссии определяют Заказчик и Генподрядчик.
6.4. В случае мотивированного отказа от приемки работ в процессе работы комиссии сторонами составляется акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
6.5. В случае выполнения работ с отступлениями от требований договора и ТНПА Субподрядчик за свой счет производит устранение обнаруженных в процессе приемки недостатков, в сроки установленные комиссией.
6.6. Субподрядчик после сдачи выполненных строительно-монтажных работ не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, которые остались невыполненными или выполнены с ненадлежащим качеством.
В этом случае к акту приемки прилагается перечень недоделок с указанием сроков их устранения.
7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ

7.1. Субподрядчик при производстве работ (и в период нахождения на территории объекта) обязуется обеспечить:
7.1.1. соблюдение действующих на территории Республики Беларусь технических нормативных правовых актов, в том числе в области пожарной, промышленной и эколо-гической безопасности, производственной санитарии и охраны труда:
- при производстве строительно-монтажных работ на территории Объекта, в том числе на закрепленном участке строительства, эксплуатации зданий и сооружений, обо-рудования, выполнении технологических процессов и применении веществ и материалов;
- при выполнении работ на высоте, в том числе обеспечение ограждения опасных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства;
7.1.2. проведение обучения, инструктажа и проверки знаний по вопросам охраны труда у подчиненных работников, обеспечение их спе
Аня
Статус неизвестенАня
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#3[28598] 29 июля 2013, 10:11
iana777, спасибо большое!!!!!!а можно еще продолжение договора сбросить (заканчивается на п.7) !??
iana777
Статус неизвестенiana777
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#4[28602] 29 июля 2013, 12:21
не влезло :-D
Свиток: стройподряд продолжение
7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ

7.1. Субподрядчик при производстве работ (и в период нахождения на территории объекта) обязуется обеспечить:
7.1.1. соблюдение действующих на территории Республики Беларусь технических нормативных правовых актов, в том числе в области пожарной, промышленной и эколо-гической безопасности, производственной санитарии и охраны труда:
- при производстве строительно-монтажных работ на территории Объекта, в том числе на закрепленном участке строительства, эксплуатации зданий и сооружений, обо-рудования, выполнении технологических процессов и применении веществ и материалов;
- при выполнении работ на высоте, в том числе обеспечение ограждения опасных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства;
7.1.2. проведение обучения, инструктажа и проверки знаний по вопросам охраны труда у подчиненных работников, обеспечение их спецодеждой, спецобувью, защитными касками и другими средствами индивидуальной, а также коллективной защиты;
7.1.3. по требованию уполномоченных представителей Генподрядчика незамедли-тельное устранение выявленных нарушений законодательства Республики Беларусь, вплоть до приостановки выполняемых работ (до устранения нарушений), представление необходимой документации, касающейся соблюдения требований в области пожарной, промышленной и экологической безопасности, производственной санитарии и охраны труда;
7.1.4. ведение учета и расследования всех несчастных случаев, произошедших с подчиненными работниками на территории Объекта и за его пределами;
7.1.5. выполнение мероприятий по безопасности труда при совместной работе, раз-работанных Генподрядчиком;
7.1.6. содержание строительной площадки, рабочих мест на весь период выполнения работ в соответствии с требованиями ПОС, ППР, нормативных документов и требований органов государственного надзора. В случае обнаружения нарушений при содержании бытовых помещений Субподрядчика со стороны надзорных органов, имущественную от-ветственность за эти нарушения несет Субподрядчик.
7.2. Субподрядчик обязуется:
7.2.1. исключить нахождение работников вне рабочих мест, определенных ответст-венным лицом Субподрядчика и Генподрядчика;
7.2.2. не допускать присутствия на территории строительной площадки лиц, нахо-дящихся в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения, незави-симо от времени суток и графика работ;
7.2.3. при возникновении пожара вследствие несоблюдения правил пожарной безо-пасности работниками Субподрядчика, возместить причиненный Генподрядчику, Заказ-чику или третьим лицам ущерб в полном объеме;
7.2.4. своевременно устранять замечания представителей государственных органов и нести ответственность за несвоевременное устранение данных замечаний согласно дей-ствующему законодательству Республики Беларусь.
7.3. В случае нарушений работником одной из Сторон требований законодательст-ва, в результате которых причинен ущерб жизни, здоровью или имуществу работников другой Стороны, обязанность по возмещению такого ущерба (в том числе морального вреда, причиненного работникам) возлагается на Сторону, чей работник нарушил требо-вания действующего законодательства Республики Беларусь.
7.4. Ответственность за безопасное производство работ, квалификацию и состояние лиц, допущенных к выполнению комплекса работ, возлагается на Субподрядчика.

8. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

8.1. Гарантийный срок на выполненные Субподрядчиком работы по настоящему до-говору устанавливается 5 (пять) лет, на работы со скрытыми элементами сооружения (конструкции, трубопроводы и т.д.) – 10 (десять) лет, а если дефекты объекта были умышленно скрыты – 20 (двадцать) лет. Исчисление гарантийного срока начинается со дня подписания Заказчиком и Генподрядчиком акта сдачи комплекса строительно-монтажных работ, порученных по договору.
8.2. На материалы, оборудование, изделия, конструкции, поставляемые Субподряд-чиком, гарантийные сроки устанавливаются 2 (два) года, если заводом-изготовителем не установлен иной срок. Исчисление гарантийного срока на указанные материалы, обору-дование, изделия, конструкции начинается с даты, указанной в паспорте (или ином доку-менте, выдаваемом заводом-изготовителем) на материалы, оборудование, изделия, кон-струкции, а при отсутствии такого документа, с даты подписания Заказчиком и Генпод-рядчиком акта сдачи комплекса строительно-монтажных работ.
8.3. Дефекты, выявленные в период гарантийного срока, устраняются за счет Суб-подрядчика. Для участия в составлении акта о выявлении дефектов, согласования сроков и порядка устранения дефектов Заказчиком (Генподрядчиком) приглашается представи-тель Субподрядчика, который должен прибыть на Объект в назначенное время, согласно письменному уведомлению Заказчика (Генподрядчика). В случае неявки представителя Субподрядчика в установленный срок, дефектный акт составляется Заказчиком (Генпод-рядчиком) в одностороннем порядке и направляется Субподрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества.
8.4. Если Субподрядчик не приступит к работам по устранению дефектов и/или не завершит их в указанный срок, Заказчик (Генподрядчик) вправе потребовать уплаты штрафа в размере десяти базовых величин за каждый пропущенный календарный день, а также возместить убытки Генподрядчика. Если Субподрядчик отказывается от устране-ния дефектов или медлит с их устранением свыше 5 (Пяти) рабочих дней, Генподрядчик вправе устранить дефекты по своей инициативе за счет Субподрядчика.
8.5. Исчисление гарантийного срока эксплуатации объекта прерывается на время устранения дефектов. Время, на которое прерывается срок, исчисляется со дня подписа-ния акта о выявлении дефектов и заканчивается датой подписания акта сдачи-приемки работ по устранению дефектов.
8.6. Субподрядчик не несет ответственность за обнаруженные в период гарантийно-го срока дефекты, если докажет, что они произошли вследствие нормативного износа объекта, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта или повреждения тре-тьими лицами. При этом затраты по доказательству возмещает Генподрядчик или Заказ-чик.

9. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
9.2. Затронутая форс-мажорными обстоятельствами Сторона, обязана о наступлении и прекращении таких обстоятельств немедленно, не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента их наступления и прекращения известить об этом другую Сторону в письменном виде. Извещение должно содержать данные о наступлении и прекращении, о характере обстоятельств и возможных их последствиях. Несвоевременное извещение о форс- мажорных обстоятельствах лишает соответствующую Сторону возможности ссылаться на них в будущем.
9.3. Форс-мажорными обстоятельствами Стороны договорились считать: наводнение, сель, землетрясение, военные действия, массовые беспорядки; принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления актов, приостанавливающих деятельность одной из Сторон, при условии, что остановка деятельности не связана с нарушением законодательства Республики Беларусь, ненадлежащим исполнением любой из Сторон своих обязательств, принятых ей по настоящему Договору.
9.4. По окончанию действия форс-мажорных обстоятельств, длившихся менее 1 (одного) месяца, Стороны обязаны обсудить и принять решение о целесообразности продолжения совместной Работы с оформлением дополнительного соглашения к настоящему Договору с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения Работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора, либо инициировать процедуру расторжения Договора.
9.5. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более 1 (одного) месяца, то Стороны на совместной встрече принимают решение о дальнейших действиях. В случае продолжения действия форс-мажорных обстоятельств дополнительно в течение 1 (одного) месяца и не достижении Сторонами обоюдного решения, Стороны вправе расторгнуть Договор в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Беларусь. При расторжении Договора по основаниям, установленным в настоящем разделе, Стороны проводят сверку взаиморасчетов, и выполненные Работы передаются Заказчику, который оплачивает Субподрядчику их стоимость в объеме, определяемом на дату расторжения в соответствии с условиями настоящего Договора, а также принимает на свой баланс и оплачивает материалы, оборудование и конструкции, закупленные Субподрядчиком и не вложенные в дело в интересах строительства объекта, а при выявлении со стороны Субподрядчика непогашенного аванса Субподрядчик возвращает Заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней до даты расторжения Договора, определенной соглашением Сторон, сумму непогашенного аванса.


10. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор, может быть, расторгнут при следующих условиях:
- по предложению любой из Сторон - при ликвидации одной из Сторон;
в одностороннем порядке по инициативе Заказчика и/или Генподрядчика, в случаях:
- если Субподрядчик допускает некачественное выполнение работ, нарушения законодательства, в том числе в области пожарной и промышленной безопасности, охраны труда, производственной санитарии и игнорирует письменные предупреждения Генподрядчика по поводу устранения выявленных нарушений;
- нарушения Субподрядчиком сроков выполнения работ, определенных п. 2.1 настоящего договора;
- в случае отказа Субподрядчика от выполнения работ согласно условиям настоящего Договора;
- при консервации или прекращении строительства Объекта.
по предложению Субподрядчика в случаях:
- не оплаты Заказчиком в течение 2-х месяцев выполненных работ.
10.2. Порядок согласования досрочного расторжения настоящего Договора производится в соответствии с Главой 9 Правил, а в случае несогласия Сторон - в судебном порядке.
10.3. Все вопросы, в том числе и спорные, возникающие при заключении, исполнении, изменении настоящего договора, Стороны будут стремиться рассматривать и решать путем переговоров без привлечения третьих лиц.
10.4. По вопросам, вытекающим из исполнения Договора, неурегулированные Сторонами споры передаются на рассмотрение Хозяйственного Суда Минской области по иску заинтересованной Стороны в порядке, установленном Хозяйственно-процессуальным кодексом Республики Беларусь.
10.5. Каждая из Сторон настоящего договора обязуется в 10-дневный срок письменно сообщить другой Стороне об изменении своего правового статуса, в случае реорганизации или изменения правоспособности.
10.6. Дополнения, изменения настоящего договора оформляются дополнительным соглашением к нему в порядке, установленном Главой 9 «Правил».
10.7. В случае прекращения Субподрядчиком выполнения работ, Заказчик (Генподрядчик) имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, а Субподрядчик обязуется вернуть Заказчику все ранее выделенные неосвоенные средства, с применением индексации указанных средств на момент возврата, в том числе сумму оплаты услуг третьей стороне в случае ее привлечения для завершения работ в соответствии с настоящим Договором.
10.8. При расторжении контракта по вине одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещение убытков в соответствии с действующим законодательством.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11.1. Если Сторона нарушает обязательства, принятые на себя настоящим догово-ром она обязуется возместить все убытки, понесенные другой Стороной.
11.2. Все установленные в настоящем договоре суммы штрафов, компенсаций или подлежащих возмещению убытков, должны быть выплачены в течение 20 (Двадцати) ка-лендарных дней со дня предоставления одной Стороной обоснованной письменной пре-тензии другой Стороне, а также документов, доказывающих понесенные убытки, если иное не предусмотрено в настоящем договоре. Стороны подтверждают, что с учетом дей-ствующих правовых актов, возмещение убытков не освобождает Сторону от дальнейше-го выполнения обязательств, принятых на себя настоящим договором, и согласны с этим.
11.3. Стороны несут взаимную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь и Главой 10 Правил.
11.4. Заказчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, и уплачивает Субподрядчику неустойку в действующих ценах в следующих случаях и размерах:
 за необоснованное уклонение от приемки выполненных работ (этапов) и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 % от стоимости непринятых строительно-монтажных работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ;
 за несвоевременную оплату выполненных работ - 0,2% от не перечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы.
11.5. Генподрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, и уплачивает Субподрядчику неустойку в действующих ценах в следующих случаях и размерах:
 за необоснованное уклонение от приемки выполненных работ (этапов) и оформление соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 % от стоимости непринятых строительных работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ;
11.6. Субподрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, и уплачивает Заказчику неустойку в действующих ценах в следующих случаях и размерах:
 за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2% стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости;
 за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата строительных работ) - 0,15 % стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости объекта (результата строительных работ);
 за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока), - 1 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока.
Субподрядчик обязуется возместить все убытки Генерального подрядчика, понесенные в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения Субподрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, в той мере, в какой их не покрывает штраф.
11.7. Если Субподрядчик выполнил работы: с нарушением требований проекта либо предусмотренных в настоящем договоре условий; с нарушением технологии производства строительных работ и несоблюдением нормативно-технической документации; несоблюдением установленных нормативных требований к сооружению по качеству, то Генподрядчик вправе по своему выбору требовать, чтобы Субподрядчик:
 незамедлительно остановил или прекратил выполнение работ;
 улучшил качество выполняемых работ и за свой счет устранил замечания по выполненным недолжным образом работам;
 возместил Генподрядчику расходы на устранение дефектов при выполнении работ третьим лицом, привлекаемым Генподрядчиком;
 остановил дальнейшее выполнение работ до полного устранения всех замечаний.
11.8. Субподрядчик несет ответственность за некачественно выполненные работы, обнаруженные в пределах гарантийного срока.
11.9. Сторона, нарушившая настоящий договор, возмещает другой Стороне все прямые убытки, не считая неполученную прибыль, причиненные вследствие нарушения договора, непокрытые неустойкой.
11.10. Субподрядчик несет самостоятельно ответственность в соответствии с действующим законодательством за нарушения требований технических нормативных правовых актов, а также правовых актов в области пожарной, промышленной и экологической безопасности, производственной санитарии и охраны труда, допущенных на территории Объекта, в том числе, если в результате допущенных нарушений допущено травмирование работников.
11.11. За установленные нарушения Субподрядчиком требований в области пожарной, промышленной и экологической безопасности, производственной санитарии и охраны труда на Субподрядчика Генподрядчиком накладываются штрафные санкции в размере 5 базовых величин за каждое нарушение.
11.12. Если в результате совершённых Субподрядчиком нарушений действующего законодательства Республики Беларусь на Генподрядчика налагаются уполномоченными надзорными органами штрафные или иные санкции, Субподрядчик возмещает нанесенный Генподрядчику материальный ущерб (сумма налагаемого штрафа, понесенные расходы в результате приостановки работ и др.) в полном объёме.
11.13. Сумму материального ущерба или наложенного Генподрядчиком штрафа Субподрядчик обязан оплатить Генподрядчику в течение 5 (пяти) календарных дней от даты получения выставленной Субподрядчику претензии.
11.14. В случае отказа Субподрядчика от добровольного возмещения Генподрядчику (Заказчику), либо третьим лицам ущерба (суммы наложенного штрафа и др.), Генподрядчик (Заказчик) вправе произвести возмещение таких сумм путем их удержания из сумм, причитающихся к уплате Субподрядчику за выполненные им работы, а в случае выявления таких обстоятельств после произведения окончательного расчета с Субподрядчиком (и отказа Субподрядчика от уплаты такого возмещения в добровольном порядке) - в судебном порядке.
11.15. Уплата неустойки, штрафа не освобождает виновную сторону от исполнения принятых по настоящему договору обязательств.
11.16. В случае прекращения Работ по указанию Заказчика и Генподрядчика, не связанному с ненадлежащим качеством выполненных Работ, Заказчик оплачивает Субподрядчику стоимость фактически выполненных объемов Работ на момент прекращения Работ.
11.17. Во всех случаях Субподрядчик полностью отвечает перед Генподрядчиком за работы, выполненные привлеченными третьими лицами, за их качество, за сроки выпол-нения Работ и убытки.
11.18. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами всех своих обязательств по договору.
12.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
12.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с требованиями Правил, действующего законодательства Республики Беларусь и положениями Гражданского Кодекса Республики Беларусь.
12.4. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
12.5. Приложения к договору:
Приложение № 1 – Смета.
Приложение № 2 – График производства работ.
Приложение № 3 – График платежей.
Приложение № 4 – Протокол согласования цены.


13. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик:
Генподрядчик:



Субподрядчик:



Воля
Статус неизвестенВоля
[e-mail скрыт]
Беларусь
#5[31290] 10 октября 2013, 16:56
а как вам в договоре подряда такой пункт? в случае изменения курса национальной валюты по отношению к доллару США более чем на 10% неоплаченный остаток от суммы договора пересчитать эквивалентно изменению курса бел. рубля - это предложение Подрядчика.что-то он меня смущает *TIRED*
Lynx
Статус неизвестенLynx
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#6[31367] 14 октября 2013, 18:07
Если договор заключен между резидентами РБ и стоимость договора согласно смете определена в национальной валюте, то такой пункт является недействительным (изменение курса доллара не распространяется на расчеты в национальной валюте между резидентами).
Джаз называли музыкой для богатых, джаз называли музыкой для бедных, но джаз всегда оставался музыкой для умных... (с)
Лариса5300
Статус неизвестенЛариса5300
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#7[31402] 15 октября 2013, 16:52
пункт 3.8 замените: формы с-2 не существует. читайте постановление МаиС от 28.06.13 №21. Есть формы 2а и 2б. кто-то хочет проблем с бухгалтерской первичкой.

п 8.1 про новую гарантию 8 лет все знаете.

И еще (не обязательно, но из личного опыта):
заключение строительного договора это процедура, которая длится некоторое время. Вот в пункте 2.2 указаны сроки: октябрь 12 г. Но так произошло, что октябрь кончается, а договор еще мусолят. Я, как субчик, хотела бы заняться другим объектом, а этот заказ сдвинуть на целый шаг в "живой очереди". Я пишу так : при отсутствии предоплаты до __ стороны согласовывают новый срок и цену работ.
все документирование в строительстве, технадзор, техзаключение, судэкспертизы строительные
LOGMIR
Статус неизвестенLOGMIR
[e-mail скрыт]
Гондурас, Тегусигальпа
#8[31407] 15 октября 2013, 17:05
Лариса5300 писал(а):
пункт 3.8 замените: формы с-2 не существует. читайте постановление МаиС от 28.06.13 №21. Есть формы 2а и 2б. кто-то хочет проблем с бухгалтерской первичкой.
Что за ересь?
Цитата:
Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ относится к первичным учетным документам, утвержденная форма которых обязательна к применению всеми организациями <2>. Ранее предусматривалась только одна форма указанного акта (С-2) <3>, которая оформлялась подрядчиками независимо от определения сметной стоимости строительства в базисных или текущих ценах и формирования в установленном порядке неизменной договорной (контрактной) цены <4>. Теперь же Постановлением N 21 вводятся три формы акта сдачи-приемки строительных и иных специальных монтажных работ: С-2, С-2а и С-2б <5>. Отметим, что названия данных форм идентичны.

Форма С-2 претерпела незначительные редакционные правки, ее табличная часть не изменилась и, как и ранее, включает расчеты стоимости работ в базисных ценах и текущих ценах.
Форма С-2а предусматривает определение стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в текущих ценах.
Форма С-2б учитывает особенности расчетов за строительные работы при применении неизменных договорных (контрактных) цен.
%)
Suharok
Статус неизвестенSuharok
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#9[35293] 4 февраля 2014, 12:51
Добрый день! Сегодня возник вопрос о правильном оформлении акта выполненных работ по договору строительного подряда с физлицом. В акте есть две графы "работы должны были быть выполнены" (этот срок выполнения работ, прописанный в самом договоре) и "фактически выполнены"...вот со вторым пунктом и возникла проблема. Если работник выполнил работы с опозданием, к примеру не к 20.09 а к 14.10 , то в графе "фактически выполнены" мы пишем дату 14.10. А вот что делать с периодом просрочки? Оформлять его дополнительным соглашением на продление договора или нет? Подскажите пожалуйста.
Ирэн
Статус неизвестенИрэн
[e-mail скрыт]
Минск
#10[35355] 4 февраля 2014, 19:17
простите, теперь гарантия на строительные работы 8 лет уже?
« Первая ← Пред.1 2 3 4 След. → Последняя (4) »

Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднует 41 пользователь.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники