В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Строительство

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 11

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »
Наталка
Статус неизвестенНаталка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
#1[15132]  17 июля 2012, 10:07
Оценок нет
Нами заключем договор-подряда на строительство объекта.Мы я вляемся Заказчиками. Смета согласована при заключении договора. В договоре указано, что цена-договорная(открытая). По накладной нам было передано установленное оборудование по завышеннойцене (цена отличается от согласованной в смете), накладную подписал главный инженер, который приказом по предприятию назначен ответственным за ходом проведения строительно-монтажных работ. при преъевлении подрядчиком акта выполненных работ, диретором было установлено, что цена на оборудование отличается от цены по смете.Директор отказался подписывать акт. Сейчас идет суд. Подскажите считается ли что Заказчик (мы) дали сонгласие на изменение договорной цены, если была подписана накладная. Спасибо
Наталка
Статус неизвестенНаталка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
#2[15133] 17 июля 2012, 11:24
Ну неуже ли никто не знает как быть в этой ситуации.Помогите, пожалуйста
Lynx
Статус неизвестенLynx
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#3[15135] 17 июля 2012, 11:58
Наталка писал(а):
... По накладной нам было передано установленное оборудование по завышеннойцене (цена отличается от согласованной в смете) ...
Директор правильно делает, что отказывается подписывать акт с ценами, отличающимися от сметы.
Наталка писал(а):
... считается ли что Заказчик (мы) дали сонгласие на изменение договорной цены, если была подписана накладная...
Все зависит то того, в каких отношениях находится подрядчик с судьей ;-) Но по Правилам 1450 цена работ является существенным условием договора, устанавливается на основании смет, а не накладных, и указывается в договоре. Любое изменение или дополнение договора по правилам ГК оформляется в том виде, что и договор, соответственно, если изменяется цена договора, оформляется доп.соглашение на основании новой сметы. Можно оспаривать.
Джаз называли музыкой для богатых, джаз называли музыкой для бедных, но джаз всегда оставался музыкой для умных... (с)
Наталка
Статус неизвестенНаталка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
#4[15136] 17 июля 2012, 12:13
А если в договоре написана, что цена договорна-открытая, то все равно необходимо доп.соглашение на изменение цены?
Lynx
Статус неизвестенLynx
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#5[15142] 17 июля 2012, 15:29
Основным нормативным актом, касающимся формирования цены договора строительного подряда, является Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденное пост. Совмина РБ от 03.03.2005 №235.

Положением установлено, что цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика формируются на основании:
- проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке;
- укрупненных нормативов стоимости строительства объектов или ведомости объемов и стоимости работ;
- графика производства работ;
- графика платежей.

Договорная цена корректируется в случаях (п.11 Положения):
- внесения в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию;
- изменения налогового законодательства;
- изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договорной цене (с согласия заказчика)
Мой комментарий: согласие должно быть выражено документально, как Вы понимаете (т.е. утверждены новые смета и график платежей, на основании которых оформляется доп.соглашение);
- изменения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке.

Это означает, что при наступлении любого из перечисленных случаев стороны корректируют цену договора (порядок изменения условий договора см.выше). Кстати, именно эти возможные изменения подразумевается при установлении "открытой" цены, поскольку срок строительства объекта не день и не два, а, например, те же строительные индексы изменяются МАиС ежемесячно. Поэтому и цена открытая.

Кстати, прочла Ваш аналогичный топик на "Кадровике".
Наталка писал(а):
...Система такая они нам передали оборудование по накладной, основанием служит договор-подряда на строительство, наш гланый инженер егопринял и потом передал актом для работы опять им. В договоре четко написано, что работы производятся из материала Подрядчика, про накладные в договоре ничего не сказано.
Все правильно, материалы Подрядчика включаются в смету. Ну, а про изменение см.выше.

P.S. И большая просьба - не плодите горы одинаковых топиков. Если Вам сразу не ответили, это еще не означает, что Вас не увидели или игнорируют.
Джаз называли музыкой для богатых, джаз называли музыкой для бедных, но джаз всегда оставался музыкой для умных... (с)
Наталка
Статус неизвестенНаталка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
#6[15161] 18 июля 2012, 8:13
Сапасибо, Вам огромное, ейчас хоть, что- то начинаем понимать, а то и не знали куда смотреть
Lynx
Статус неизвестенLynx
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#7[15164] 18 июля 2012, 9:40
Пожалуйста :) Кстати, как вариант: заказчик может оплатить сумму, не являющуюся спорной, а уже по остальной части разговаривать с подрядчиком отдельно (во многих грамотно составленных договорах строительного подряда такое условие присутствует).
Джаз называли музыкой для богатых, джаз называли музыкой для бедных, но джаз всегда оставался музыкой для умных... (с)
mariyatab
Статус неизвестенmariyatab
[e-mail скрыт]
Республика Беларусь, Минск
#8[80099] 25 декабря 2018, 19:23
Lynx писал(а):
Пожалуйста :) Кстати, как вариант: заказчик может оплатить сумму, не являющуюся спорной, а уже по остальной части разговаривать с подрядчиком отдельно (во многих грамотно составленных договорах строительного подряда такое условие присутствует).
У нас такая ситуация, заключен договор строит.подряда на монтаж оборудования между юр.л., цена неизменная твердая, смета явл.приложением к договору. Подрядчик выполнил работу и предоставил справку о стоимости, в которой указаны работы и материалы, которые не в полном объёме соответствуют смете, как по видам, так и по цене. Т.е. он использовал меньшее кол-во материалов и чтоб вложиться в сумму договора, увеличил сумму на стоимость выполненных им работ. Вправе ли мы как заказчик требовать корректировки суммы договора в связи с этим в сторону уменьшения? В данный момент отказываемся от подписания справки и акта, т.к. своевременно подрядчик об изменении сметы нас не уведомлял, все выяснилось после выполнения работ. Можно ли это рассматривать как экономия подрядчика при заключенной твердой цене? Но расходы подрядчика это только выполняемые работы, материалы оплачиваются заказчиком.
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#9[80100] 26 декабря 2018, 9:31
Конкретно на ваш вопрос ответить невозможно.
Экономия подрядчика в виде положительной разницы между неизменной ценой и фактической стоимостью подрядных работ может быть получена в результате использования в процессе строительства объекта иных материалов, изделий и конструкций по сравнению с предусмотренными проектной, в том числе сметной, документацией (при условии соблюдения проектных характеристик по потребительским, прочностным и эксплуатационным качествам и требований по надежности и безопасности, установленных техническими нормативными правовыми актами).

В вашем случае, полагаю, необходимо смотреть - если все требования по надежности и безопасности соблюдены - то это может быть экономией подрядчика, если нет - требования не соблюдены, то ......
mariyatab
Статус неизвестенmariyatab
[e-mail скрыт]
Республика Беларусь, Минск
#10[80102] 26 декабря 2018, 16:56
Вопросов по качеству у нас как у Заказчика нет. Вопросы по расхождения видов работ и стоимости т.к. имеются расхождения со смелой, кот.утверждена сторонами. Вправе ли мы в связи с этим не подписывая справку л стоимости работ и акт. Вот что интересует. Так как опыта в строительстве к меня нет.
« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 29 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники