В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

платный въезд на территорию завода

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 6

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
Наталья
Статус неизвестенНаталья
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#1[7404]  26 сентября 2011, 16:13
Оценок нет
предприятие сдаёт в аренду помещения, находящиеся на его ограждённой забором территории. в связи с наличием большого количества арендаторов и, следовательно, большого количества автотранспорта, въезжающего на тер-рию предприятия (работники, арендаторы, клиенты арендаторов, транспортные предприятия для погрузки груза арендаторов), дорожное полотно быстро приходит в негодность. по этой причине, а также с целью получения дополнительного дохода руководство приняло решение взимать плату за въезд на тер-рию предприятия.
можем ли мы брать плату только за въезд без предоставления, в частности, для физ.лиз. парковочных мест (не несём никакой ответственности). планируется поставить шлагбаум, кассовые аппараты. интересует, если это возможно, каким образом это всё оформить? как будет называться такая услуга?
для арендаторов, например, ввести абонемент (на месяц)на въезд, внести такой пункт в договор аренды. а как быть с другими въезжающими?
Катрин
Статус неизвестенКатрин
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
#2[7412] 26 сентября 2011, 20:57
Сталкивалась с такой ситуацией - мое руководство такое же замутило. Но как-то быстро отказалось из-за отсутствия механизма. Я вижу ситуацию такой - создать сбор с арендаторов на содержание дорожного покрытия. Только с арендаторов! Во-первых, так честно - почему клиенты и работники должны платить за это? Так же можно дойти до платных туалетов на этаже) Во-вторых, этот механизм проще урегулировать - например, произвести расчет (калькуляцию) и выставлять счет ежемесячно (или в квартал или другой период Вам удобный) пропорционально арендуемой площади или так как Вы расчитываете коммуналку арендаторам. Это также позволит Вашим арендаторам отнести это на затраты и, как следствие, заложить с стоимость своей продукции (может не совсем корректно выражаюсь *SCRATCH* ) - а это еще один Ваш аргумент, если они не захотят вносить изменения в договор аренды.
Но! :) Вам тоже придется взять на себя обязательства по поддержанию дорожного покрытия в надлежащем состоянии. Деньги надо отрабатывать))) И можете сразу прописать, что не несете ответственность за сохранность имущества арендатора(это чтоб было понятно, что не автостоянка платная)
Наталья
Статус неизвестенНаталья
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#3[7415] 26 сентября 2011, 21:05
спасибо
а дорожное покрытие мы вообще сейчас новое кладём.
неужели нельзя брать плату за проезд со всех, а не только с арендаторов? *WALL*
может, кто-то ещё сталкивался?
Катрин
Статус неизвестенКатрин
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
#4[7416] 26 сентября 2011, 21:16
думаю можно. сталкивалась с такой платой. Например на привоз в Одессе платный проезд - причем стоимость зависит от вида транспорта. Давайте думать и ждать еще кого-нить с опытом в этом вопросе :)
но я все-таки не поддерживаю идею о платном въезде для транспорта для погрузки и клиентов - он 10 раз может приезжать и уезжать - и все время платить?
Наталья
Статус неизвестенНаталья
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#5[7417] 26 сентября 2011, 21:18
Цитата:
он 10 раз может приезжать и уезжать - и все время платить?
действительно *DONT_KNOW*
fadeaway
Статус неизвестенfadeaway
[e-mail скрыт]
Беларусь, Могилёв
#6[7423] 27 сентября 2011, 0:26
Вариант со сбором на обслуживание дорожного покрытия, по-моему мнению, не состоятелен, так как это требование не обоснованное. Согласно ст.211 ГК РБ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

В соответствии с п.1 ст. 623 ГК РБ, по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Другими словами, арендаторы уже платят (ввиде арендных платежей) за пользование земельным участком, необходимым для нормального использования арендованного имущества.

Возможно (если сильно постараться и наплевать на выуказанные нормы) потребовать установления земельного сервитута в порядке ст.19 Кодекса о земле. Тут результат будет зависить ещё и от знания норм земельного и гражданского права контрагентами.
Катрин
Статус неизвестенКатрин
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
#7[7428] 27 сентября 2011, 9:27
Как у вас формируется арендная плата? В частном - можно бы было просто увеличить размер арендной платы, в государственном - в расчет внести затраты на содержание имущества. С экономистом посоветуйтесь. Может так?

и 211 ст. ГК говорит "если иное не установлено договором", то есть установить можно.

Мы крушу от снега чистим зимой и все раскидываем на арендаторов - по условиям договора они платят за содержание объекта и территории.
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 45 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники