В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Аренда без привязки к иностранной валюте

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 3

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
katenka
Статус неизвестенkatenka
[e-mail скрыт]
Беларусь
#1[93688]  27 июля 2022, 9:31
Оценок нет
Добрый день. подскажите пожалуйста, как внести изменения в договоры аренды, если цена была привязана к доллару, переводить сумму по курсу на 23.09.2022 и писать в бел.рублях или писать в базовых арендных величинах? закон вступит в силу 23.09.2022, получается за сентябрь сумму брать по 22.09. в долларах по курсу, а с 23.09. уже в бел.рубл.или же можно с 01.10.2022 брать в бел.рубл.? может видели разъяснения официальные где?
katenka
Статус неизвестенkatenka
[e-mail скрыт]
Беларусь
#2[93728] 22 августа 2022, 11:08
подскажите, как решили вопрос, переводили сумму по курсу на сегодняшний день или увеличивали сумму с учетом рисков?
mil.ksyu86
Статус неизвестенmil.ksyu86
[e-mail скрыт]
#3[93733] 26 августа 2022, 10:02
По общему правилу размер арендной платы будет считаться измененным по соглашению сторон с момента достижения сторонами такого соглашения (например, с момента подписания дополнительного соглашения). Иное можно предусмотреть в этом дополнительном соглашении (п. 3 ст. 423 ГК). Кроме того, законодательство не запрещает ограничить срок действия внесенных изменений.



Примеры формулировок условия договора

Пример формулировки

Когда можно использовать

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 23.09.2022 и действует до 31.12.2023 (включительно)

Стороны желают ограничить срок действия внесенных изменений

Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с 01.09.2022

Стороны заключают дополнительное соглашение ранее даты вступления его в силу

Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и распространяет свое действие на их отношения, возникшие с 01.09.2022

Действие дополнительного соглашения распространяется на период до момента его заключения



Отметим, что т.к. использование эквивалента запрещено с 23.09.2022, то дата начала действия дополнительного соглашения не должна быть позднее этой даты (ст. 4 и 5 Закона от 18.07.2022 N 197-З).

Если будет согласовано, что дополнительное соглашение начинает действовать с 23.09.2022 (либо иного числа, отличного от начала месяца), то рекомендуем прописать в дополнительном соглашении порядок определения арендной платы в этом месяце. Это позволит избежать спорных ситуаций при расчете арендной платы.
mil.ksyu86
Статус неизвестенmil.ksyu86
[e-mail скрыт]
#4[93734] 26 августа 2022, 10:04
Пример формулировки условия договора

"Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 23.09.2022 и действует до 31.12.2023 (включительно).

Размер арендной платы за сентябрь определяется пропорционально срокам действия условий о размере арендной платы:

- за период с 01.09.2022 по 22.09.2022 она составляет сумму белорусских рублей, эквивалентную 733 долл. США (1000 долл. США (размер арендной платы до вступления в силу настоящего дополнительного соглашения) / 30 (количество дней в сентябре) х 22). Оплата осуществляется в белорусских рублях по курсу ______​;

- за период с 23.09.2022 по 30.09.2022 она составляет 720 бел. руб. (2700 бел. руб. (размер арендной платы после вступления в силу настоящего дополнительного соглашения / 30 х 8))".



В том случае, когда стороны не договорились о новом размере арендной платы (порядке ее определения) и обратились в суд, новый размер арендной платы будет считаться установленным с 23.09.2022 (ч. 2 п. 15 постановления Пленума ВХС от 16.12.1999 N 16).
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 30 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники