В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Уменьшение размера долевой собственности жилого дома.

Рубрика: Жилищное право
Ответов: 5

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
Влад
Статус неизвестенВлад
[e-mail скрыт]
Республика , Минск
#1[92629]  12 августа 2021, 14:01
Оценок нет
Жилой дом принадлежит двум физическим лицам на праве долевой собственности (доли не выделены). В дальнейшем была проведена реконструкция дома (один с из собственников дал другому на это нотариальное согласие, есть решение исполкома и проект) в результате которой была увеличена общая и жилая площадь дома. При этом денежные средства на реконструкцию вносил только один из собственников. Может ли этот собственник в данной ситуации потребовать у другого собственника соразмерного уменьшения его доли? Если согласия не будет, то как в этом случае решаются вопросы в суде. Можно ли в дальнейшем будет предъявить иск к его будущим наследникам, которые вступят в наследство, на уменьшение доли.
Владимир
Статус неизвестенВладимир
[e-mail скрыт]
#2[92634] 13 августа 2021, 10:02
Цитата:
Может ли этот собственник в данной ситуации потребовать у другого собственника соразмерного уменьшения его доли?
Есть мнение что не может. Только в судебном порядке можно попробовать истребовать денежную компенсацию за проведенные улучшения долей совместной собственности.

Поскольку два собственника, то следовало бы до реконструкции заключить договор о совместном пользовании имуществом.

Если дом после реконструкции имеет два выхода, то можно, для начала, выделить доли в натуре и если второй собственник не согласится, то тогда в судебном порядке выделить доли в натуре либо получить денежную компенсацию.
Цитата:
Можно ли в дальнейшем будет предъявить иск к его будущим наследникам, которые вступят в наследство,....
Да, можно, но в пределах срока исковой давности.
Влад
Статус неизвестенВлад
[e-mail скрыт]
Республика , Минск
#3[92639] 15 августа 2021, 10:39
Срок исковой давности в этом случае 3 года после того как наследники вступят в наследство?
Владимир
Статус неизвестенВладимир
[e-mail скрыт]
#4[92644] 16 августа 2021, 11:22
Цитата:
Срок исковой давности в этом случае 3 года после того как наследники вступят в наследство?
Нет, см. ст. 197 и ст. 201 ГК РБ - Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права...дата вступление в наследство не влияет на начало течение срока исковой давности.
Влад
Статус неизвестенВлад
[e-mail скрыт]
Республика , Минск
#5[92645] 16 августа 2021, 11:40
А можно ли уже после реконструкции (в доме будут иметься 2 входа) заключить договор о совместном пользовании помещениями? Он составляется в простой письменной форме или его надо заключать у нотариуса? Выделение долей в простой письменной форме или через БТИ?
Владимир
Статус неизвестенВладимир
[e-mail скрыт]
#6[92657] 17 августа 2021, 12:34
Цитата:
А можно ли уже после реконструкции (в доме будут иметься 2 входа) заключить договор о совместном пользовании
Да, можно но условия договора будут иметь силу с даты подписания.
Цитата:
Он составляется в простой письменной форме или его надо заключать у нотариуса?
Да, сам договор составляется в простой письменной форме , а подписи сторон заверяются нотариально.
Цитата:
Выделение долей в простой письменной форме или через БТИ?
Через БТИ. Свидетельство о гос.регистрации - документ подтверждающий право и размер доли в собственности дома.
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 27 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники