В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

как не потерять дом

Рубрика: Жилищное право
Ответов: 14

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »
Михална
Статус неизвестенМихална
[e-mail скрыт]
#1[86633]  16 марта 2020, 23:29
Оценок нет
Здравствуйте. помогите советом. С 2003года живу в доме гражданского мужа, там не прописана. Сожитель признан пропавшим без вести. Как оказалось, договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в БТИ. Налоговая, создавая базу налогоплательщиков, нашла старых хозяев дома (БТИ подтверждает). Теперь мне грозят выселением. Неужели у меня нет никаких шансов отстоять дом?
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Darpol
Статус неизвестенDarpol
[e-mail скрыт]
Беларусь
#2[86644] 17 марта 2020, 15:28
договор купли-продажи вообще есть? его кто то же составлял... нотариус какой то может, заверял... документы вообще какие то есть? деньги передавали за дом или на чет клали? и вообще, с какого года это все длится...вы живете в городе или селе? на какую фамилию уплачивались налог на землю и недвижимость по квитанциям? на какую фамилию приходили счета за воду и т.п? может, оплачивали какой нибюудь штраф, выписанный на вас по благоустройству? это только маленькая часть вопросов, которые необходимо выяснить, что бы понимать, в каком именно положении сейчас вы.. соберите все, что есть и идите к адвокату.
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Darpol
Статус неизвестенDarpol
[e-mail скрыт]
Беларусь
#3[86645] 17 марта 2020, 15:32
вот ваша опорная статья Гражданского кодекса:
Статья 235. Приобретательная давность

1. Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательством или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 282-284 и 286 настоящего Кодекса, начинается со дня, следующего за днем истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Darpol
Статус неизвестенDarpol
[e-mail скрыт]
Беларусь
#4[86646] 17 марта 2020, 15:34
с момента, когда ваш сожитель приобрел этот дом и заселился в него должно пройти три года, а потом начинается приобретательная давность. она должна быть 15 лет как минимум. вот и считайте, что если 18 лет с даты договора купли-продажи прошло - собирайте документы и идите к адвокату.
Михална
Статус неизвестенМихална
[e-mail скрыт]
#5[86648] 17 марта 2020, 15:53
живу в сельском доме. налоги никакие не плачу, но счета за воду и свет удалось оформить на себя. оригинала договора нет. поставила забор, провела воду. 18 лет не прошло. проявляют активность прошлые хозяева (те,кот.продали дом моему сожителю и кот.нашла налоговая) Они за три месяца( ну как узнали) уплатили налоги на дом с 2016 года, оформили земельный участок и прислали мне уведомление о добровольном выселении, далее - принудительное выселение ч/з суд.
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Бобруйск
#6[86651] 17 марта 2020, 16:49
Родственники есть у без вести пропавшего?
Михална
Статус неизвестенМихална
[e-mail скрыт]
#7[86653] 17 марта 2020, 18:55
брат на украине. если вы о наследстве, то и наследства-то вроде нет, сделка не оформлена в БТИ. дом, повторюсь, числится за предыдущими хозяевами, им и землю оформили вот совсем недавно.
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Бобруйск
#8[86656] 18 марта 2020, 9:33
Михална писал(а):
брат на украине. если вы о наследстве, то и наследства-то вроде нет, сделка не оформлена в БТИ. дом, повторюсь, числится за предыдущими хозяевами, им и землю оформили вот совсем недавно.
Я к тому что "какие-никакие" а так называемые наследники должны быть потому что им проще будет представляться в соответствующих органах при сборе необходимой документации и представлении интересов, чем Вам в статусе ""гражданской жены" гражданина признанного безвестно отсутствующим".
Михална
Статус неизвестенМихална
[e-mail скрыт]
#9[86660] 18 марта 2020, 10:39
спасибо,буду сражаться.
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Darpol
Статус неизвестенDarpol
[e-mail скрыт]
Беларусь
#10[86665] 18 марта 2020, 15:44
а как получилось так что вы три года налоги не платили?????? на селе председатель бы всю плеш проел об этом....
второе - вы заботились о доме, производили неотделимые улучшения. ищите все квитанции и свидетелей вспоминайте. также сходите в сельсовет там есть книга подомовая. посмотрите - какие данные о собственнике внесены за 2016- 2019 годы там.
« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднует 31 пользователь.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники