В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Аренда рабочего места

Рубрика: Жилищное право
Ответов: 6

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
Alesya
Статус неизвестенAlesya
[e-mail скрыт]
#1[80700]  11 февраля 2019, 16:21
Оценок нет
День добрый! Подскажите как оформить договор аренды рабочего места. Возможно у кого-то найдется образец.
Stanislavusplus
Статус неизвестенStanislavusplus
[e-mail скрыт]
#2[80702] 11 февраля 2019, 16:41
Что значит договор аренды рабочего места?
По идее, вам должны выделить какую-то площадь в помещении, которую вы арендуете для размещения там рабочего места.
Alesya
Статус неизвестенAlesya
[e-mail скрыт]
#3[80703] 11 февраля 2019, 16:43
В том то и дело, что рабочее место уже.обустроено и его хотят сдать в аренду.
Stanislavusplus
Статус неизвестенStanislavusplus
[e-mail скрыт]
#4[80704] 11 февраля 2019, 17:12
Alesya писал(а):
В том то и дело, что рабочее место уже.обустроено и его хотят сдать в аренду.
А почему нельзя как-то определить границы и площадь сдаваемого в аренду рабочего места на плане помещения и вот это и сдать в аренду? Я тут проблем не вижу никаких: заключить обычный договор недвижимого имущества - части помещения. Если передаете арендатору также и оборудование, то можно заключить отдельный договор на аренду оборудования. Итого у Вас будет 2 договора - на аренду помещения и аренду оборудования. Образцы договоров есть в любой правовой системе.
nija
Статус неизвестенnija
jascik52@tut.by
#5[80710] 12 февраля 2019, 8:49
Stanislavusplus писал(а):
Alesya писал(а):
В том то и дело, что рабочее место уже.обустроено и его хотят сдать в аренду.
А почему нельзя как-то определить границы и площадь сдаваемого в аренду рабочего места на плане помещения и вот это и сдать в аренду? Я тут проблем не вижу никаких: заключить обычный договор недвижимого имущества - части помещения. Если передаете арендатору также и оборудование, то можно заключить отдельный договор на аренду оборудования. Итого у Вас будет 2 договора - на аренду помещения и аренду оборудования. Образцы договоров есть в любой правовой системе.
У нас так же заключены 2 договора, только без арендной платы: 1. безвозмездного пользования части нежилого помещения, 2. безвозмездного пользования имущества.
Stanislavusplus
Статус неизвестенStanislavusplus
[e-mail скрыт]
#6[80713] 12 февраля 2019, 9:01
nija писал(а):
Stanislavusplus писал(а):
Alesya писал(а):
В том то и дело, что рабочее место уже.обустроено и его хотят сдать в аренду.
А почему нельзя как-то определить границы и площадь сдаваемого в аренду рабочего места на плане помещения и вот это и сдать в аренду? Я тут проблем не вижу никаких: заключить обычный договор недвижимого имущества - части помещения. Если передаете арендатору также и оборудование, то можно заключить отдельный договор на аренду оборудования. Итого у Вас будет 2 договора - на аренду помещения и аренду оборудования. Образцы договоров есть в любой правовой системе.
У нас так же заключены 2 договора, только без арендной платы: 1. безвозмездного пользования части нежилого помещения, 2. безвозмездного пользования имущества.
Тогда непонятно, что будет предметом аренды, если вы и так уже все сдали в пользование второй стороне.
Цитаты из ГК в тему:

Статья 577. Договор аренды


По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 578. Объекты аренды


1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, определенные сторонами в договоре, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Т.е. сдать в аренду можно только что-то материальное. А рабочее место - что это такое?

По идее, вам надо сначала расторгнуть договоры безвозмездного пользования. А потом указанное в них имущество передавать в аренду.
Алексей К.
Статус неизвестенАлексей К.
[e-mail скрыт]
Беларусь, Могилев
#7[80721] 12 февраля 2019, 12:55
Alesya писал(а):
В том то и дело, что рабочее место уже.обустроено и его хотят сдать в аренду.
Договор аренды рабочего места широко применяется на практике в нашей стране и ничего противоречащего требованиям законодательства в этом нет (смотрим нормы ГК о непоименованных (абз. 1 ч. 2 п. 1 ст. 7 ГК) и смешанных договорах (п. 2 ст. 391 ГК)). Как правило, в аренду передается часть помещения с размещенным на нём оборудованием. Н.п., рабочее место парикмахера. Я лично не вижу смысла заключать два отдельных договора (на часть помещения и на имущество), т.к. такие договоры не отражают действительную сущность отношений сторон и не позволяют качественно эти отношения урегулировать.
Однако Stanislavusplus абсолютно прав в том, что передаваемое в аренду имущество должно быть определено в договоре. То есть, как минимум, должен присутствовать план помещения и перечень имущества.
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 32 пользователя.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники