В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

освобождение помещения

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 3

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
Оксана
Статус неизвестенОксана
[e-mail скрыт]
Беларусь, Могилев
#1[79661]  8 ноября 2018, 13:48
Оценок нет
Добрый день! Хотелось бы выслушать мнение коллег по следующей ситуации. ЧУП по договору аренды арендовало помещение у ООО. В это помещение ЧУПом было ввезено и смонтировано оборудование. По истечении времени ЧУП решил деятельность в помещении не осуществлять, приняло решение о ликвидации, имея огромный долг по арендной плате. На протяжении почти года в помещении они не появлялись, оборудование оставалось в этом помещении. Ключи от помещения все время и в настоящее время находятся у арендатора. Для погашения долга Арендодателем было предложено принять оборудование в счет погашения долга по арендной плате. В результате чего, к арендодателю был предъявлен иск от физического лица-собственника оборудования, которое он передал по договору безвозмездного пользования ЧУПу. Иск завлен об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иск удовлетворен , решение суда "Обязать ООО передать физич лицу оборудование". Возбуждено исполнительное производство. Вместе с тем, Взыскатель по исполнительному производству за имуществом не является, в материалах исполнительного производства имеются акты об отказе взыскателя от приема имущества, а также указания о том, что ключи от помещения находятся у взыскателя (взыскатель-родственник собственника ЧУПа). Само ЧУП в настоящее время в стадии банкротства. ООО в настоящее время не имеет доступа в помещение, не может его сдавать в аренду, так как помещение занято имуществом. Хотелось бы услышать мнение, как ООО законно освободить занимаемое помещение, за которое ООО не получает ни арендной платы, и не имеет в него доступ. Также хотелось бы понудить освободить помещение и взыскать ущерб (упущенную выгоду или неосновательное обогащение). Вероятно сумбурно описано. Буду рада ответить на какие-то конкретные вопросы конкретным ответом. Ситуация очень непростая и как поступать, я не знаю.
Светлана
Статус неизвестенСветлана
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#2[79664] 8 ноября 2018, 15:47
Добрый день! Скажите, пожалуйста, договор аренды помещения, заключённый между ЧУП и ООО, по состоянию на текущую дату действует или уже истёк?
Оксана
Статус неизвестенОксана
[e-mail скрыт]
Беларусь, Могилев
#3[79668] 9 ноября 2018, 9:16
фактически он действует
Анастасия
Статус неизвестенАнастасия
[e-mail скрыт]
#4[79691] 12 ноября 2018, 9:30
Оксана писал(а):
Добрый день! Хотелось бы выслушать мнение коллег по следующей ситуации. ЧУП по договору аренды арендовало помещение у ООО. В это помещение ЧУПом было ввезено и смонтировано оборудование. По истечении времени ЧУП решил деятельность в помещении не осуществлять, приняло решение о ликвидации, имея огромный долг по арендной плате. На протяжении почти года в помещении они не появлялись, оборудование оставалось в этом помещении. Ключи от помещения все время и в настоящее время находятся у арендатора. Для погашения долга Арендодателем было предложено принять оборудование в счет погашения долга по арендной плате. В результате чего, к арендодателю был предъявлен иск от физического лица-собственника оборудования, которое он передал по договору безвозмездного пользования ЧУПу. Иск завлен об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иск удовлетворен , решение суда "Обязать ООО передать физич лицу оборудование". Возбуждено исполнительное производство. Вместе с тем, Взыскатель по исполнительному производству за имуществом не является, в материалах исполнительного производства имеются акты об отказе взыскателя от приема имущества, а также указания о том, что ключи от помещения находятся у взыскателя (взыскатель-родственник собственника ЧУПа). Само ЧУП в настоящее время в стадии банкротства. ООО в настоящее время не имеет доступа в помещение, не может его сдавать в аренду, так как помещение занято имуществом. Хотелось бы услышать мнение, как ООО законно освободить занимаемое помещение, за которое ООО не получает ни арендной платы, и не имеет в него доступ. Также хотелось бы понудить освободить помещение и взыскать ущерб (упущенную выгоду или неосновательное обогащение). Вероятно сумбурно описано. Буду рада ответить на какие-то конкретные вопросы конкретным ответом. Ситуация очень непростая и как поступать, я не знаю.
Что касается распоряжения имуществом арендатора, то подобного полномочия законодатель арендодателю не предоставляет, в отличие, к примеру, от договора хранения (ст. 789 ГК). Полагаем, у арендодателя нет оснований для реализации имущества арендатора и возмещения за счет стоимости реализованного имущества своих расходов. В то же время в целях защиты прав арендодателя и освобождения нежилого помещения от оставленного арендатором имущества арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о выселении и взыскании убытков. При принятии решения о выселении и взыскании сумм при отсутствии добровольного исполнения решения оно может быть исполнено в принудительном порядке.
Все возможно! На невозможное просто требуется больше времени. Дэн Браун
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 24 пользователя.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники