В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Право унаследовать незарегистрированный дом

Рубрика: Жилищное право
Ответов: 15

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »
RhKrapiva
Статус неизвестенRhKrapiva
[e-mail скрыт]
Belarus
#1[79272]  5 октября 2018, 15:40
Оценок нет
Право унаследовать незарегистрированный дом

Не могу унаследовать дом, так как он не зарегистрирован в БТИ.

Брат строил дом. Помогали всей семьей. Все разрешения от местных властей были в порядке. Умер в феврале. Наследники первой очереди: мать и отец. Мать отказалась от наследства в пользу отца.

Отец обратился к местному нотариусу в шестимесячный срок. Получил свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, машину, и счета в банке.

Отец не может получить свидетельства о праве на наследство на дом (степень готовности близка к 100% ), так как право собственности брата на дом не было зарегистрировано в БТИ. Брат начал процесс, заказал ведомость технических характеристик, но не забрал документы, так как умер. Ведомость готова, но нам её не отдают. Только копии сделали по нашей просьбе.

Все советуют идти в суд с иском о признании права собственности на стройматериалы. Но 5% от стоимости стройматериалов для нас слишком дорого.

Случайно встреченный юрист посоветовал снова обратиться к нотариусу с копией ведомости технических характеристик, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на дом в связи с новыми обстоятельствами. Однако, нотариус отказалась что-либо делать. Если в БТИ нет информации о владельце дома, то и никаких запросов даже посылать не будет. Нет таких опций в их программе. Все действия только по шаблону.

Тот же случайно встреченный юрист упомянул, что прокуратура может освободить от 5%-ной судебной пошлины в случае подачи иска о признании права собственности на стройматериалы. Правда, я не запомнил деталей.

Как отец может унаследовать дом и не платить тысячи рублей пошлины? Нет у пенсионера лишних денег на такие пошлины. Спасибо!

Читал ветки
Как оформить дочери незарегистрированный гараж от умершего отца?
Свидетельство о праве на незарегестрированный дом
Земельный участок+ незарегистрированный на нем дом в наследство
RhKrapiva
Статус неизвестенRhKrapiva
[e-mail скрыт]
Belarus
#2[79273] 5 октября 2018, 16:36
Почитал этот пост
Цитата:
А для того, чтобы унаследовать стройматериалы, нужно доказать право собственности на них наследодателя.
У нас есть накладные на имя умершего на несколько партий стройматериалов, которые использовались для строительства этого дома. Их можно унаследовать через нотариуса? Нотариус их не видела.
Адвокат, Литва, Вильнюс
Статус неизвестенАдвокат, Литва, Вильнюс
andrejtt@yahoo.com
Литва, Вильнюс
#3[79277] 5 октября 2018, 21:51
Дом, есть дом, даже незарегистрированный. А не куча строительного материала. В начале регистрация в БТИ.
Адвокат - международник. Защита и представительство во всех судах стран ЕС и Белоруссии. Адвокаты Евросоюза могут практиковать на территории всего союза.А адвокаты Литвы, также, и в Белоруссии.
RhKrapiva
Статус неизвестенRhKrapiva
[e-mail скрыт]
Belarus
#4[79278] 6 октября 2018, 12:06
Спасибо за ответ, но что делать пока не очень ясно.
PS: У вас аватарка не слишком большая? 751 x 1271 пикселей
Адвокат, Литва, Вильнюс
Статус неизвестенАдвокат, Литва, Вильнюс
andrejtt@yahoo.com
Литва, Вильнюс
#5[79279] 6 октября 2018, 19:16
Обжалуйте отказ в регистрации.
Адвокат - международник. Защита и представительство во всех судах стран ЕС и Белоруссии. Адвокаты Евросоюза могут практиковать на территории всего союза.А адвокаты Литвы, также, и в Белоруссии.
RhKrapiva
Статус неизвестенRhKrapiva
[e-mail скрыт]
Belarus
#6[79280] 7 октября 2018, 8:45
Адвокат, Литва, Вильнюс писал(а):
Обжалуйте отказ в регистрации.
Так как нам всюду давали отказы, голова идёт кругом.
Ведомость технических характеристик я наверное смогу заказать и наследник её получит. Но вот регистрация? Вы предлагаете получить ведомость и потом узаконить как самовольное строительство?
Потому что как то мне не верится, что можно просто пройти сложный процесс принятия дома в эксплуатацию и указать наследника в качестве владельца без решения суда или свидетельства от нотариуса.
kish_dv
Статус неизвестенkish_dv
[e-mail скрыт]
Россия, Москва
#7[79282] 7 октября 2018, 12:05
А если принять земельный участок, а потом после постройки дома зарегистрировать собственность на возведенный объект? Как будто его наследник построил...
RhKrapiva
Статус неизвестенRhKrapiva
[e-mail скрыт]
Belarus
#8[79286] 7 октября 2018, 14:29
kish_dv писал(а):
А если принять земельный участок, а потом после постройки дома зарегистрировать собственность на возведенный объект? Как будто его наследник построил...
Наследник уже зарегистрировал участок на себя. С этим проблем не было, так как умерший зарегистрировал участок в установленном порядке.
svetlana
Статус неизвестенsvetlana
[e-mail скрыт]
Беларусь
#9[79295] 8 октября 2018, 11:22
RhKrapiva писал(а):
kish_dv писал(а):
А если принять земельный участок, а потом после постройки дома зарегистрировать собственность на возведенный объект? Как будто его наследник построил...
Наследник уже зарегистрировал участок на себя. С этим проблем не было, так как умерший зарегистрировал участок в установленном порядке.[/quote
Наследник уже имеет на руках правоустанавливающий документ на своё имя на землю,берем всю разрешительную документацию соотв органов госвласти на застройку. При наличии строительных материалов, договора на работы с подрядной организацией, следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права владения приобретенными наследодателем материалов.
Судебное постановление по вопросу стройматериалов позволит воспользоваться ими на законных основаниях. Исковое заявление должно подкрепляться платежными документами, в спорных случаях потребуются свидетельские показания.

Возможен вариант, когда застройка оформлена как [b]строящийся объект в регистрирующих органах[/b]. Для получения свидетельства на право собственности, наследнику следует предоставить данное свидетельство при вступлении в наследство. Документ предоставляется нотариусу вместе с заявлением о получении наследства и рассматривается в течение шести месяцев. Получив свидетельство о наследстве, новый владелец переоформляет свидетельство о строящемся объекте на свое имя в том же регистрирующем органе.
RhKrapiva
Статус неизвестенRhKrapiva
[e-mail скрыт]
Belarus
#10[79297] 8 октября 2018, 13:22
svetlana писал(а):
При наличии строительных материалов, договора на работы с подрядной организацией, следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права владения приобретенными наследодателем материалов.
Судебное постановление по вопросу стройматериалов позволит воспользоваться ими на законных основаниях. Исковое заявление должно подкрепляться платежными документами, в спорных случаях потребуются свидетельские показания.
У нас есть накладные на имя умершего на партий 5-6 стройматериалов, которые использовались для постройки дома. Подавать иск о признании права владения этими материалами наследником? Не придётся 5% от их стоимости платить? Это же имущественный иск? Это в принципе дешевле чем 5% от дома, так что я бы заплатил.
svetlana писал(а):
Возможен вариант, когда застройка оформлена как строящийся объект в регистрирующих органах.
Да, дом именно так и оформлен. Все бумажки, все разрешения на имя умершего есть. Только не в БТИ.
svetlana писал(а):
Для получения свидетельства на право собственности, наследнику следует предоставить данное свидетельство при вступлении в наследство.
Тут чуток непонятно. В БТИ вроде бы записей о доме нет. Есть у нас справка из УКС райисполкома. Выдана застройщику о том, что дом строится на основании решений райисполкома, свидетельства о госрегистрации земельного участка, паспорта застройщика, такой-то проектно-сметной документации.
Не знаю, можно ли считать, что "застройка оформлена как строящийся объект в регистрирующих органах".
« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 44 пользователя.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники