Татьяна Л.[e-mail скрыт] Республика Беларусь, Минск
|
|
Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Подскажите, пожалуйста.
У Товарищества собственников в договоре на участие собственника квартиры дома в расходах по содержанию, эксплуатации и ремонту жилого дома соразмерно занимаемой площади меня смущают два пункта:
"1. Собственник квартиры обязан на проведение в установленные сроки капитального ремонта оборудования, конструкций и мест общего пользования дома уплачивать Товариществу взносы в размерах, соответствующих нормам амортизационных отчислений на капитальный ремонт жилых домов государственного и общественного фонда согласно данным Мингорисполкома, исходя из доли собственности."
У нас многоквартирный жилой дом, построенный на средства долщиков (а не государственный). И разве обязаны дольщики платить за капитальный ремонт? Не только за текущий? И как прописать порядок отчислений?
2. В договоре есть два смежных пункта:
"1)Собственник обязан ежемесячно до 25 числа месяца следующего за отчетным месяцем оплачивать соразмерно занимаемой площади стоимость обязательных оказываемых услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома, перечисленных в п.2.1.2 (!а там есть и тех обслуживание) согласно расчету, предоставленному Товариществом Собственнику ежемесячно".
А дальше в договоре в разделе почему-то "Дополнительные положения" есть еще 2-й пункт по оплате:
"2) На основании Закона РБ "О приватизации жилищного фонда в РБ" ст.34 ставка стоимости технического обслуживания соразмерна занимаемой площади и устанавливается в пределах действующей ставки квартирной платы и изменяется в случае изменения ставки квартирной платы или ее индексации. Стоимость обслуживания в месяц - согласно расчету, выдаваемому Собственнику до 10-го числа ежемесячно".
Т.е. по техобслуживанию другой порядок оплаты? И насколько эта норма соответствует законодательству? При чем тут приватизация в данном случае?
Буду признательна за любую помощь! |
|
|