В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Арендодатель удерживает имущество Арендатора. Имеет ли право?

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 18

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »
Sh.BOI
Статус неизвестенSh.BOI
[e-mail скрыт]
#11[72187] 10 августа 2017, 19:46
У нас в договоре аренды есть пункт, согласно которому "Арендодаель имеет право в случае не перечисления арендной платы и других платежей (коммунальные услуги и эксплуатационные расходы) в течение одного месяца после наступления срока платежа отключить электроэнергию и/или запретить доступ Арендатору в арендуемое помещение, путем его опечатывания".
По сути, это то же самое удержание, хоть и не идет речь о последующей реализации имущество арендатора.
На сколько я поняла из предыдущих ответов - такое удержание не является правомерным? А как с отключением электроэнергии?
Анастасия
Статус неизвестенАнастасия
[e-mail скрыт]
#12[72193] 11 августа 2017, 11:59
Sh.BOI писал(а):
У нас в договоре аренды есть пункт, согласно которому "Арендодаель имеет право в случае не перечисления арендной платы и других платежей (коммунальные услуги и эксплуатационные расходы) в течение одного месяца после наступления срока платежа отключить электроэнергию и/или запретить доступ Арендатору в арендуемое помещение, путем его опечатывания".
По сути, это то же самое удержание, хоть и не идет речь о последующей реализации имущество арендатора.
На сколько я поняла из предыдущих ответов - такое удержание не является правомерным? А как с отключением электроэнергии?
Удержание имущества может быть правомерным, если есть договор залога. А электроэнергию согласно Вашим условиям договора Арендодатели отключить могут.
Все возможно! На невозможное просто требуется больше времени. Дэн Браун
Sh.BOI
Статус неизвестенSh.BOI
[e-mail скрыт]
#13[72235] 15 августа 2017, 8:21
Анастасия писал(а):
Sh.BOI писал(а):
У нас в договоре аренды есть пункт, согласно которому "Арендодаель имеет право в случае не перечисления арендной платы и других платежей (коммунальные услуги и эксплуатационные расходы) в течение одного месяца после наступления срока платежа отключить электроэнергию и/или запретить доступ Арендатору в арендуемое помещение, путем его опечатывания".
По сути, это то же самое удержание, хоть и не идет речь о последующей реализации имущество арендатора.
На сколько я поняла из предыдущих ответов - такое удержание не является правомерным? А как с отключением электроэнергии?
Удержание имущества может быть правомерным, если есть договор залога. А электроэнергию согласно Вашим условиям договора Арендодатели отключить могут.
Спасибо! Просто о запрете доступа в арендуемое помещение это однозначно нельзя, даже может быть основанием для расторжения договора аренды, а на счет электроэнергии сомневалась.. Придется менять наш договор аренды (в части запрета доступа) и думать как иначе "пугать" недобросовестных арендаторов..
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#14[72236] 15 августа 2017, 8:34
Кстати. Читал обзор практики по арендным правоотношениям ВАС РФ по этому вопросу: Если арендатор добровольно перенес в арендуемое помещение свое имущество , то в данном случае речи о незаконном завладении арендодателем при удержании этого имущества- не идет. Вот такая штука получается)
Анастасия
Статус неизвестенАнастасия
[e-mail скрыт]
#15[72239] 15 августа 2017, 9:10
Kodek писал(а):
Кстати. Читал обзор практики по арендным правоотношениям ВАС РФ по этому вопросу: Если арендатор добровольно перенес в арендуемое помещение свое имущество , то в данном случае речи о незаконном завладении арендодателем при удержании этого имущества- не идет. Вот такая штука получается)
Ого, этого я еще не слышала. Спасибо за информацию!
Все возможно! На невозможное просто требуется больше времени. Дэн Браун
Кристина
Статус неизвестенКристина
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#16[77520] 16 мая 2018, 15:39
Уважаемые юристы, помогите разобраться!
Мы арендовали помещение на заводе с пропускной системой. Образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам. Соответственно нас перестали пускать на территорию завода, по имуществу в офисе был оставлен акт.
Прошло время, мы погасили долг по аренде, вчера был погашен долг по коммунальным услугам. Но юрист завода не дает возможность забрать наше имущество, оперируя вопросом оплаты пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды.
Насколько я понимаю, если они хотят выставить нам пеню и проценты за пользование чужими денежными средствами, то они обязаны подать документы в Суд, где и будет вынесено решение. Правомерно ли то, что нам не возвращают имущество?
Огромное спасибо всем откликнувшимся!
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#17[77522] 16 мая 2018, 16:00
Кристина писал(а):
Уважаемые юристы, помогите разобраться!
Мы арендовали помещение на заводе с пропускной системой. Образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам. Соответственно нас перестали пускать на территорию завода, по имуществу в офисе был оставлен акт.
Прошло время, мы погасили долг по аренде, вчера был погашен долг по коммунальным услугам. Но юрист завода не дает возможность забрать наше имущество, оперируя вопросом оплаты пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды.
Насколько я понимаю, если они хотят выставить нам пеню и проценты за пользование чужими денежными средствами, то они обязаны подать документы в Суд, где и будет вынесено решение. Правомерно ли то, что нам не возвращают имущество?
Огромное спасибо всем откликнувшимся!
В суд подается пеня, если контрагент нарушивший обязательства по договору не уплачивает ее добровольно
Кристина
Статус неизвестенКристина
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#18[77523] 16 мая 2018, 16:09
Kodek писал(а):
Кристина писал(а):
Уважаемые юристы, помогите разобраться!
Мы арендовали помещение на заводе с пропускной системой. Образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам. Соответственно нас перестали пускать на территорию завода, по имуществу в офисе был оставлен акт.
Прошло время, мы погасили долг по аренде, вчера был погашен долг по коммунальным услугам. Но юрист завода не дает возможность забрать наше имущество, оперируя вопросом оплаты пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды.
Насколько я понимаю, если они хотят выставить нам пеню и проценты за пользование чужими денежными средствами, то они обязаны подать документы в Суд, где и будет вынесено решение. Правомерно ли то, что нам не возвращают имущество?
Огромное спасибо всем откликнувшимся!
В суд подается пеня, если контрагент нарушивший обязательства по договору не уплачивает ее добровольно
Я правильно Вас понимаю, руководство завода вправе удерживать наше имущество до тех пор, пока мы не погасим пеню? Процентов это не касается, верно?
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#19[77525] 16 мая 2018, 18:04
Кристина писал(а):
Kodek писал(а):
Кристина писал(а):
Уважаемые юристы, помогите разобраться!
Мы арендовали помещение на заводе с пропускной системой. Образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам. Соответственно нас перестали пускать на территорию завода, по имуществу в офисе был оставлен акт.
Прошло время, мы погасили долг по аренде, вчера был погашен долг по коммунальным услугам. Но юрист завода не дает возможность забрать наше имущество, оперируя вопросом оплаты пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды.
Насколько я понимаю, если они хотят выставить нам пеню и проценты за пользование чужими денежными средствами, то они обязаны подать документы в Суд, где и будет вынесено решение. Правомерно ли то, что нам не возвращают имущество?
Огромное спасибо всем откликнувшимся!
В суд подается пеня, если контрагент нарушивший обязательства по договору не уплачивает ее добровольно
Я правильно Вас понимаю, руководство завода вправе удерживать наше имущество до тех пор, пока мы не погасим пеню? Процентов это не касается, верно?
И проценты тоже
« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »

Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 28 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники