В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Расторжение договора аренды

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 175

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#71[75265] 16 января 2018, 17:36
Цитата:
для досрочного расторжения договора достаточно решения самого арендодателя или арендатора.
Абсолютно нет. не достаточно моего решения для досрочного расторжения договора. Любой договор это взаимные права и обязанности. И в одностороннем порядке договор не может быть расторгнут. Может быть право на односторонний отказ от исполнения. В данном договоре арендодателю такое право не предоставлено.
prishep1
Статус неизвестенprishep1
[e-mail скрыт]
Гомель
#72[75266] 16 января 2018, 19:10
Договор пользования был заключен на определенный срок - на год, но по условиям договора - по истечении года пользования движимого имущества при отсутствии у сторон возражений договор возобновляется на неопределенный срок т.е. договор трансформировался в БЕССРОЧНЫЙ ДОГОВОР. Нашей организации (ссудодателю) необходимо расторгнуть данный договор с пользователем (ИП) в одностороннем порядке.
В связи с тем что это бессрочный договор нам, как я понимаю, нужно направить уведомление (письмо) в адрес ИП и после истечения одного месяца договор считается расторгнутым?
На сегодняшний день этот ИП находится в тюрьме. Поэтому у меня несколько вопросов:
1) Куда нам необходимо направлять письмо по адресу указанному в договоре или на имя физ.лица в тюрьму?
2) Направить это уведомление об одностороннем расторжении договора обычным заказным письмом или заказным письмом с уведомлением под роспись?
3) По истечении какого времени договор пользования будет считаться расторгнутым: по прошествии месяца с дата направления письма или по истечении месяца с даты получения письма физ. лицом?
prishep1
Статус неизвестенprishep1
[e-mail скрыт]
Гомель
#73[75269] 17 января 2018, 9:18
Больше склоняюсь к отправке обычного заказного письма по адресу прописанному в договоре, в данном случае мы просто сообщаем о реализации своего права на односторонний отказ по известному нам адресу?
Откуда нам должно быть известно о том что этот человек под следствием и тем более его новый адрес
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#74[75273] 17 января 2018, 10:05
А что это за договор такой - пользования??
prishep1
Статус неизвестенprishep1
[e-mail скрыт]
Гомель
#75[75276] 17 января 2018, 10:32
nabis писал(а):
А что это за договор такой - пользования??
безвозмездного пользования.
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#76[75277] 17 января 2018, 11:11
Тогда выскажу такие мысли.
Отказ от договора - односторонняя сделка и может выражаться в любой форме (письменной либо устной).
Пост пленума вхс №16 п. 19 предусматривает, что для одностороннего отказа от исполнения договора достаточно уведомления об этом другой стороны. Договор считается измененным или расторгнутым с момента получения другой стороной соответствующего уведомления либо по истечении срока предупреждения, установленного законодательством, если иной срок не установлен уведомлением, соглашением сторон либо законодательством.

Поэтому в связи с тем, что договор считается соответственно расторгнутым с момента получения уведомления либо истечения срока предупреждения, полагаю, что сторона должна получить данное уведомление лично. Поэтому считаю, что направление письма по адресу, которое потом к вам вернется в связи с неполучением, не будет являться надлежащим уведомлением стороны.
Таким образом вам необходимо лично уведомить ссудополучателя и через месяц после уведомления договор будет считаться соответственно расторгнутым.
Если пишите ему письмо, то такое письмо должно быть надлежаще оформлено, т.е. в письме вы не уведомляете о расторжении договора, а уведомляете о том, что вы воспользовались своим правом на отказ от договора, предусмотренного п.1 ст.653 ГК, и соответственно через месяц после получения ссудополучателем данного уведомления заключенный договор считается расторгнутым.
prishep1
Статус неизвестенprishep1
[e-mail скрыт]
Гомель
#77[75278] 17 января 2018, 11:28
nabis писал(а):
Поэтому в связи с тем, что договор считается соответственно расторгнутым с момента получения уведомления либо истечения срока предупреждения, полагаю, что сторона должна получить данное уведомление лично. Поэтому считаю, что направление письма по адресу, которое потом к вам вернется в связи с неполучением, не будет являться надлежащим уведомлением стороны.
Таким образом вам необходимо лично уведомить ссудополучателя и через месяц после уведомления договор будет считаться соответственно расторгнутым.
Ого....А куда написать, на имя ИП или гражданина по адресу СИЗО? Или может на имя начальник данного учреждения с просьбой об уведомлении данного гражданина с заранее подготовленным нами уведомлением?
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#78[75280] 17 января 2018, 12:01
Лицам, содержащимся под стражей, разрешается отправлять и получать телеграммы и письма без ограничения их количества.
Отправление и получение лицами, содержащимися под стражей, телеграмм и писем осуществляются за их счет через сотрудников СИЗО.
Вручение писем и телеграмм, поступающих на имя лиц, содержащихся под стражей, производятся сотрудниками СИЗО не позднее чем в трехдневный срок со дня поступления письма, за исключением праздничных и выходных дней.
Поэтому можете написать лично гражданину в СИЗО, ему передадут письмо.
prishep1
Статус неизвестенprishep1
[e-mail скрыт]
Гомель
#79[75282] 17 января 2018, 12:14
спасибо!
jurist_katerina
Статус неизвестенjurist_katerina
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гомель
#80[75648] 31 января 2018, 9:44
Помогите, пожалуйста.
Наш арендатор съехал, а договор аренды не расторгнут. Сам арендатор сейчас находится за пределами РБ, найти его и расторгнуть договор мы не можем, к тому же у него имеется задолженность по коммунальным платежам и арендной плате. С другой стороны, мы являемся должником в исполнительном производстве и суд. исполнитель требует, чтобы мы нашли арендатора, иначе наше помещение выставят на торги. Арендатора мы нашли, однако как я понимаю, пока мы не расторгнем с текущим арендатором договор, новый арендатор въехать не может.
Как быть в такой ситуации? Как расторгнуть договор с арендатором в кратчайшие сроки?

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 43 пользователя.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники