В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Расторжение договора аренды

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 185

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

yuliyaminkinen
Статус неизвестенyuliyaminkinen
[e-mail скрыт]
#31[69898] 17 апреля 2017, 16:33
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, так если в договоре аренды не указано, что он может быть расторгнут по соглашению сторон, а указано, что он может быть расторгнут в одностороннем порядке, то его по соглашению и не расторгнуть? Только через суд?
И какое производство тогда возбуждать: исковое или приказное?
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#32[69905] 17 апреля 2017, 17:46
Априори договор можно расторгнуть по соглашению сторон и указания на это в договоре не обязательно. А вот случаи одностороннего отказа от исполнения договора можно предусматривать в самом договоре.
yuliyaminkinen
Статус неизвестенyuliyaminkinen
[e-mail скрыт]
#33[69914] 18 апреля 2017, 8:40
nabis писал(а):
Априори договор можно расторгнуть по соглашению сторон и указания на это в договоре не обязательно. А вот случаи одностороннего отказа от исполнения договора можно предусматривать в самом договоре.
А чем будет регламентироваться расторжение договора аренды по соглашению сторон - статьей 420 Гражданского кодекса или еще каким-то документом?
И каким документом договор будет расторгаться - доп. соглашением?
И последний вопрос *PARDON*: после расторжение договора аренды по соглашению сторон, мы же сможем взыскать задолженность через исполнительную надпись или суд?
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#34[69918] 18 апреля 2017, 9:39
Договор расторгается по правилам ст.420 ГК. Заинтересованная сторона направляет предложение второй стороне, которая обязана рассмотреть его в определенный договором срок. При согласии второй стороны расторжение договора в вашем случае можно оформить двусторонним актом.
В нем можно указать, что сторонами согласовано расторжение договора.
Срок действия договора.
Сумма задолженности по арендной плате (при наличии), а также сроки погашения.
Сроки передачи имущества по договору после расторжения(также оформляются актом), если сроки не предусмотрены договором.
Цитата:
после расторжение договора аренды по соглашению сторон, мы же сможем взыскать задолженность через исполнительную надпись или суд?
Разумеется сможете, расторжение договора не влечет прекращения обязательств, возникших в сроки исполнения договора. Таким образом арендная плата должна быть выплачена за весь срок аренды имущества.
katenka
Статус неизвестенkatenka
[e-mail скрыт]
Беларусь
#35[69983] 19 апреля 2017, 11:31
добрый день! опять нужна ваша помощь) договор аренды истекает 30.04.2017 (выпал на выходной день). каким числом делать акт приема-передачи имущества- ближайший рабочий день (02.05.2017)?
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#36[69987] 19 апреля 2017, 12:09
Установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. ст 191 гк

Таким образом договором аренды установлен срок аренды по 30.04.2017 (как я понимаю) включительно и соответственно обязательства по аренде прекращаются этим сроком.
Но если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Таким образом у вас днем окончания срока возврата имущества будет являться 02.05.17.
Если сделаете акт 03,04,05 мая арендодатель может потребовать от вас оплатить арендную плату за эти дни пользования имуществом.
katenka
Статус неизвестенkatenka
[e-mail скрыт]
Беларусь
#37[69988] 19 апреля 2017, 12:14
Спасибо! это мы арендодатель))
katenka
Статус неизвестенkatenka
[e-mail скрыт]
Беларусь
#38[70216] 3 мая 2017, 10:10
Здравствуйте! сложилась такая ситуация, изначально арендатор предполагал расторгнуть договор аренды, а сейчас хочет как бы "приостановить" договор аренды, т.е. имущество будет находится в помещении, но пользоваться он не будет помещением, и соответственно арендную плату вносить не будет, а в октябре хочет опять начать деятельность. я думаю верным будет расторгнуть договор, передать по акту имущество и все. а потом в октябре заключить новый договор, но он настаивает на "своем" варианте. что можно сделать в данной ситуации?
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#39[70218] 3 мая 2017, 10:23
Любое изменение договора происходит по соглашению сторон.
Если ваша сторона не согласна, то и изменения договора быть не может.
katenka
Статус неизвестенkatenka
[e-mail скрыт]
Беларусь
#40[70220] 3 мая 2017, 10:43
а если согласна?) просто я вообще ни разу не слышала, что договор аренды можно именно "приостановить". ведь для того, чтобы арендная плата не начислялась, нужно передать имущество по передаточному акту.

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднует 31 пользователь.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники