В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Расторжение договора аренды

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 195

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Натусечка
Статус неизвестенНатусечка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Жодино
#171[88022] 23 июня 2020, 15:19
Бендер-Задунайский писал(а):
Kodek писал(а):
Соглашение должно быть достигнуто по всем существенным условиям. Если Вы как арендодатель считаете условие о выплате Вам арендной платы за месяц - существенным, то в случае не достижения согласия(отказа Арендатора)- соглашение о расторжении договора не будет. Он будет действовать дальше.
Если арендатор откажется от подписания соглашения о расторжении но в то же время возвратит по акту имущество - то это будет основанием для прекращения "начисления и уплаты" арендной платы за пользование имуществом. Основанием для уплаты суммы указанной в п. 5.4 вашего договора является - досрочное расторжение, т.е. при сохранении договора - основания для ее уплаты нет.
пусть арендатор идет в суд и попробует досрочно расторгнуть договор. Что он положит в обоснование для досрочного расторжения?
Свиток: ответ Арендатора

В ответ на Ваше письмо (Исх. №б/н от 07.04.2020г.), полученное 24.04.2020г. сообщаем следующее:
В соответствии с п.2.1.10 Арендатор обязан не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней поставить Арендодателя в известность об изменении по дальнейшему использованию Объекта аренды путем направления уведомления заказным путем.
В соответствии п.5.4 – в случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан оплатить арендную плату за следующий месяц после расторжения договора.
В связи с вышеизложенным сообщаем, что по условиям договора аренды №2 от 23.09.219г. возможный срок (досрочного) расторжения 23.06.2020г. с оплатой «за следующий месяц после расторжения договора» (соответственно за период с 23.06.2020-23.07.2020).
В случае, отказа от расторжения договора на вышеизложенных условиях, оставляем за собой право обратиться по данному вопросу в суд (в соответствии с разделом 4 договора аренды и законодательством РБ).
не будет ли это означать что он дал согласие на расторжение договора? а теперь Арендодатель не является подписывать акт приема-передачи.....за это предусмотрены штрафнве санкции по договору 1% за каждый день просрочки
Натусечка
Статус неизвестенНатусечка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Жодино
#172[88023] 23 июня 2020, 15:24
Ребят, можно я вам сюда договор сброшу?
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Бендер-Задунайский
Статус неизвестенБендер-Задунайский
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гомель
#173[88024] 23 июня 2020, 15:33
Натусечка писал(а):
Бендер-Задунайский писал(а):
Kodek писал(а):
Соглашение должно быть достигнуто по всем существенным условиям. Если Вы как арендодатель считаете условие о выплате Вам арендной платы за месяц - существенным, то в случае не достижения согласия(отказа Арендатора)- соглашение о расторжении договора не будет. Он будет действовать дальше.
Если арендатор откажется от подписания соглашения о расторжении но в то же время возвратит по акту имущество - то это будет основанием для прекращения "начисления и уплаты" арендной платы за пользование имуществом. Основанием для уплаты суммы указанной в п. 5.4 вашего договора является - досрочное расторжение, т.е. при сохранении договора - основания для ее уплаты нет.
пусть арендатор идет в суд и попробует досрочно расторгнуть договор. Что он положит в обоснование для досрочного расторжения?
Свиток: ответ Арендатора

В ответ на Ваше письмо (Исх. №б/н от 07.04.2020г.), полученное 24.04.2020г. сообщаем следующее:
В соответствии с п.2.1.10 Арендатор обязан не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней поставить Арендодателя в известность об изменении по дальнейшему использованию Объекта аренды путем направления уведомления заказным путем.
В соответствии п.5.4 – в случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан оплатить арендную плату за следующий месяц после расторжения договора.
В связи с вышеизложенным сообщаем, что по условиям договора аренды №2 от 23.09.219г. возможный срок (досрочного) расторжения 23.06.2020г. с оплатой «за следующий месяц после расторжения договора» (соответственно за период с 23.06.2020-23.07.2020).
В случае, отказа от расторжения договора на вышеизложенных условиях, оставляем за собой право обратиться по данному вопросу в суд (в соответствии с разделом 4 договора аренды и законодательством РБ).
не будет ли это означать что он дал согласие на расторжение договора? а теперь Арендодатель не является подписывать акт приема-передачи.....за это предусмотрены штрафнве санкции по договору 1% за каждый день просрочки
так а где он (Арендодатель) дал согласие на расторжэение, да еще с какой-то даты? Он лишь указал на возможную дату! Может с этой датой Арендатор не согласен? Может последний хочет (хотеть не вредно) раньше или позже? Где оформленное по конкретной дате согласие сторон (соглашением или следуемое из переписки)? Один предложил разбежаться тогда-то, второй говорит - не раньше чем через... и то под условием. Пока лично я вижу еще переговорный процесс без четкого согласования по действиям и дате. На истину не претендую, у кого есть альтернативное мнение - в студию
Есть мечта? Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении мечты.

Советов у меня лучше не просить. Потому, что чувство юмора у меня сильнее чувства жалости.

Я знаю четыреста сравнительно честных способов отъёма денег у населения.
Натусечка
Статус неизвестенНатусечка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Жодино
#174[88025] 23 июня 2020, 15:42
Бендер-Задунайский писал(а):
Натусечка писал(а):
Бендер-Задунайский писал(а):
Kodek писал(а):
Соглашение должно быть достигнуто по всем существенным условиям. Если Вы как арендодатель считаете условие о выплате Вам арендной платы за месяц - существенным, то в случае не достижения согласия(отказа Арендатора)- соглашение о расторжении договора не будет. Он будет действовать дальше.
Если арендатор откажется от подписания соглашения о расторжении но в то же время возвратит по акту имущество - то это будет основанием для прекращения "начисления и уплаты" арендной платы за пользование имуществом. Основанием для уплаты суммы указанной в п. 5.4 вашего договора является - досрочное расторжение, т.е. при сохранении договора - основания для ее уплаты нет.
пусть арендатор идет в суд и попробует досрочно расторгнуть договор. Что он положит в обоснование для досрочного расторжения?
Свиток: ответ Арендатора

В ответ на Ваше письмо (Исх. №б/н от 07.04.2020г.), полученное 24.04.2020г. сообщаем следующее:
В соответствии с п.2.1.10 Арендатор обязан не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней поставить Арендодателя в известность об изменении по дальнейшему использованию Объекта аренды путем направления уведомления заказным путем.
В соответствии п.5.4 – в случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан оплатить арендную плату за следующий месяц после расторжения договора.
В связи с вышеизложенным сообщаем, что по условиям договора аренды №2 от 23.09.219г. возможный срок (досрочного) расторжения 23.06.2020г. с оплатой «за следующий месяц после расторжения договора» (соответственно за период с 23.06.2020-23.07.2020).
В случае, отказа от расторжения договора на вышеизложенных условиях, оставляем за собой право обратиться по данному вопросу в суд (в соответствии с разделом 4 договора аренды и законодательством РБ).
не будет ли это означать что он дал согласие на расторжение договора? а теперь Арендодатель не является подписывать акт приема-передачи.....за это предусмотрены штрафнве санкции по договору 1% за каждый день просрочки
так а где он (Арендодатель) дал согласие на расторжэение, да еще с какой-то даты? Он лишь указал на возможную дату! Может с этой датой Арендатор не согласен? Может последний хочет (хотеть не вредно) раньше или позже? Где оформленное по конкретной дате согласие сторон (соглашением или следуемое из переписки)? Один предложил разбежаться тогда-то, второй говорит - не раньше чем через... и то под условием. Пока лично я вижу еще переговорный процесс без четкого согласования по действиям и дате. На истину не претендую, у кого есть альтернативное мнение - в студию
*COOL* спасибо
Натусечка
Статус неизвестенНатусечка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Жодино
#175[88027] 23 июня 2020, 16:58
Ребята если подпишем договор о расторжении и акт приема-передачи, то "про арендную плату за месяц после расторжения" можно забыть? Там просто уже истерики начинаются..хотелось бы забрать свое помещение и пойти в суд
Натусечка
Статус неизвестенНатусечка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Жодино
#176[88029] 23 июня 2020, 19:09
Гляньте пожалуйста в договоре есть пункт "4.7. В случае нарушения сроков оплаты установленных настоящим договором на 1 месяц, договор считается расторгнутым в одностороннем порядке."-это означает, что если они решили сьехать , то им достаточно не платить за 1 месяц и все договор расторгнут?
An
Статус неизвестенAn
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гомель
#177[88479] 24 июля 2020, 14:16
Добрый день! Необходимо мнение в следующей ситуации. Мы арендодатель. Договором аренды предусмотрен отказ от исполнения договора, но только по истечении 3 лет аренды, договор заключен в октябре 2019 года. В данный момент складывается такая ситуация, в наш адрес было направлено письмо о том, что арендатор просит расторгнуть договор по соглашению сторон, согласие на расторжение с нашей стороны получено не было. После чего арендатор освобождает арендуемое помещение и присылает письмо о том, что приедет с комиссией для возврата нам ключей. Расторгать договор, повторяюсь мы не хотим, подскажите пожалуйста, какую позицию нам принять в данной ситуации?
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#178[88480] 24 июля 2020, 14:25
Какой срок договора аренды? Желательно процитировать место из договора, на которое вы ссылаетесь.
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Бендер-Задунайский
Статус неизвестенБендер-Задунайский
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гомель
#179[88481] 24 июля 2020, 14:26
An писал(а):
Добрый день! Необходимо мнение в следующей ситуации. Мы арендодатель. Договором аренды предусмотрен отказ от исполнения договора, но только по истечении 3 лет аренды, договор заключен в октябре 2019 года. В данный момент складывается такая ситуация, в наш адрес было направлено письмо о том, что арендатор просит расторгнуть договор по соглашению сторон, согласие на расторжение с нашей стороны получено не было. После чего арендатор освобождает арендуемое помещение и присылает письмо о том, что приедет с комиссией для возврата нам ключей. Расторгать договор, повторяюсь мы не хотим, подскажите пожалуйста, какую позицию нам принять в данной ситуации?
с учетом постов в данном топике можно всецело сделать заключение - отказать в расторжении, одностороннее расторжение - нниззззя, если не устраивает - пусть идут в суд. Приемку помещения не осуществлять, на нее не являться. Помещение - в пользование арендатора, договор не расторгнут, аренда продолжается.
Есть мечта? Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении мечты.

Советов у меня лучше не просить. Потому, что чувство юмора у меня сильнее чувства жалости.

Я знаю четыреста сравнительно честных способов отъёма денег у населения.
An
Статус неизвестенAn
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гомель
#180[88482] 24 июля 2020, 14:45
Сергей писал(а):
Какой срок договора аренды? Желательно процитировать место из договора, на которое вы ссылаетесь.
Объект сдается в аренду сроком на 7 (семь) лет.

и.... Стороны вправе по истечении 3 (лет) года аренды в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора без указания причин такого отказа, письменно уведомив Арендодателя не менее чем за 180 (сто восемьдесят) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 27 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники