В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Расторжение договора аренды

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 130

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

ninarichi
Статус неизвестенninarichi
[e-mail скрыт]
Беларусь
#111[80481] 26 января 2019, 11:37
nabis писал(а):
У вас не верно составлен пункт договора. Договор расторгается только по решению суда либо по соглашению сторон. В вашем случае можно только инициировать расторжение договора вашей стороной по причине периодической неоплаты, что вы и сделали, направив акт.
В случае подписания акта договор считался бы расторгнутым по соглашению сторон.
Таким образом у вас действующий договор.
Обратите внимание, что истечение срока действия договора без документально подтвержденного возврата имущества не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Таким образом, даже если срок договора истек вы можете подавать в приказное каждый месяц за возмещением вам арендной платы до той поры - когда вы не оформите соответствующий акт сдачи-приемки помещения.
Также помните, что после завершения договора аренды до возврата имущества вы можете взыскать только сумму аренды, и не вправе требовать с арендатора неустойки (штрафа, пени), установленной в прекратившем свое действие договоре аренды, однако имеете право на проценты по ст.366 гк.
вот только добралась до этого арендатора. а не отравят ли меня к нотариусу?
из 366 указа "задолженности по арендной плате за нежилые помещения в зданиях, находящихся в государственной собственности и собственности юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);"
Мне бы хорошо в приказном сразу осн долг, пени и проценты
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Бобруйск
#112[80482] 26 января 2019, 15:03
Если будете заявлять в приказном с пеней и процетами то не откажут .
Sova
Статус неизвестенSova
[e-mail скрыт]
The Republic Of Belarus, Минск
#113[80492] 28 января 2019, 14:39
Kodek писал(а):
Если будете заявлять в приказном с пеней и процетами то не откажут .
Подскажите, т.е. на взыскание по договору аренды недвижимого имущества с Арендатора должника арендной платы и комуналки, проценты и пеню я могу обратиться в порядке приказного производства в Экономический суд? Или все же к нотариусу?
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Бобруйск
#114[80493] 28 января 2019, 14:57
через приказное только с пеней и процентами по задолженности арендной платы. если без пени - через нотариуса. коммуналка как с пеней так и без пени - через нотариуса.
пункты 14 и 24 перечня доков для совершения исполнительных надписей Пост СМ №1737 от 28.12.2006
Sova
Статус неизвестенSova
[e-mail скрыт]
The Republic Of Belarus, Минск
#115[80494] 28 января 2019, 15:07
Kodek писал(а):
через приказное только с пеней и процентами по задолженности арендной платы. если без пени - через нотариуса. коммуналка как с пеней так и без пени - через нотариуса.
пункты 14 и 24 перечня доков для совершения исполнительных надписей Пост СМ №1737 от 28.12.2006
Т.е. есть два варианта….взыскивать через нотариуса арендную плату и коммуналку, а потом в суд идти за процентами и пеней от арендной платы? Или сразу в суд о взыскании арендной платы, пени, процентов, а по коммуналке отдельно к нотариусу? А по коммуналке можно взыскивать проценты вообще в практике? Я запуталась
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Бобруйск
#116[80495] 28 января 2019, 15:23
Менее затратным по времени будет вариант взыскать через нотариуса по плату и коммуналку с пеней, а пеню по арендной плате через приказное.
Это мое мнение. Почитайте пункты которые я указал из 1737 и сразу все станет яссно
koln-80
Статус неизвестенkoln-80
[e-mail скрыт]
#117[82145] 31 мая 2019, 0:40
Добрый вечер, помогите пожалуйста разобраться.В мае 2018 заключили договор аренды со ЖРЭО на комнату в отдельно стоящем здании на 3 года. В мае 2019 года в связи с расширением заключили договор еще на одно помещение в этом же здании, тоже на 3 года. Спустя две недели пришел начальник ЖРЭО с разговором, что весь наш этаж хотят снять ГАИ этого же района и согласитесь ли вы выехать???
Мой ответ, конечно нет! Сделан ремонт в двух помещениях, реклама с этим адресом запущена и т.д. и т.п... Сказал, что попробует нас и других арендаторов отстоять.Отсюда вопрос, такое вообще возможно? Как меня могут заставить съехать? По договору уведомление за месяц при нарушении пунктов договора, нарушений нет. Но дело то не в нарушениях, а в том, что это здание понадобилось другим. Могут ли меня и других арендаторов "попросить" через суд?
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Бобруйск
#118[82148] 31 мая 2019, 9:35
koln-80 писал(а):
Добрый вечер, помогите пожалуйста разобраться.В мае 2018 заключили договор аренды со ЖРЭО на комнату в отдельно стоящем здании на 3 года. В мае 2019 года в связи с расширением заключили договор еще на одно помещение в этом же здании, тоже на 3 года. Спустя две недели пришел начальник ЖРЭО с разговором, что весь наш этаж хотят снять ГАИ этого же района и согласитесь ли вы выехать???
Мой ответ, конечно нет! Сделан ремонт в двух помещениях, реклама с этим адресом запущена и т.д. и т.п... Сказал, что попробует нас и других арендаторов отстоять.Отсюда вопрос, такое вообще возможно? Как меня могут заставить съехать? По договору уведомление за месяц при нарушении пунктов договора, нарушений нет. Но дело то не в нарушениях, а в том, что это здание понадобилось другим. Могут ли меня и других арендаторов "попросить" через суд?
Если в договоре больше ничего нет про отказ от исполнения от договора арендодателем - тогда только по общим правилам ГК(просрочка оплаты, не целевое использование и т.д.) И также смотрите условия договора про истечение его срока
An
Статус неизвестенAn
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гомель
#119[82295] 18 июня 2019, 23:19
Добрый вечер) У меня вопрос такого характера: есть договор аренды с правом выкупа, при этом право собственности на имущество переходит к Арендатору в момент внесения выкупной цены в полном объеме, в договоре предусмотрен отказ от исполнения договора Арендодателем в случае не внесения арендной платы арендатором, также имеется пункт о том, что если договор расторгается по вине арендатора, то выплаченная стоимость арендной платы не возмещается ему. В период пользования имуществом (предположим трактор), у него ломается двигатель (в акте есть указание на то, что он имеет некие повреждения, но акт подписан), арендатор пишет письмо арендодателю с просьбой отсрочки арендной платы на 3 месяцев в связи финансовыми трудностями, вызванными поломкой, проходит 4 дня, наступает день выплаты арендной платы, арендодатель пишет уведомление об отказе от договора. На этот момент арендатором внесена уже большая часть платежей. Арендодатель отказывается от исполнения договора, пытается вернуть своё имущество, арендатор в свою очередь имущество не возвращает, поскольку считает для себя договор действующим
1. Необходимо ли регистрировать такого рода договора?
2. Как возвращать имущество? Кто его возвращает?
3. Каковы последствия несогласия с отказом от исполнения договора? (есть информация ничем не подкрепленная о том, что в случае несогласия с отказом от исполнения договора, договор подлежит расторжению в судебном порядке)
4. Не является ли это своего рода мошенничеством? арендодатель передает арендатору поврежденное имущество, имущество ломается, к примеру через год, а сумма солидная-то внесена, он требует назад имущество и арендная плата у него.
An
Статус неизвестенAn
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гомель
#120[82303] 19 июня 2019, 10:59
Неужели никто не может помочь? *CRY*

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 29 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники