В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Расторжение договора аренды

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 185

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Хочу знать
Статус неизвестенХочу знать
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#91[78113] 4 июля 2018, 17:40
nabis писал(а):
Процитируйте, пожалуйста, пункт договора дословно.
Арендодатель имеет право:
В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора по своему усмотрению, в том числе в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения Арендатором условий договора, письменно уведомив об этом Арендатора не менее чем за 14 календарных дней до момента отказа от настоящего договора.
Хочу знать
Статус неизвестенХочу знать
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#92[78114] 4 июля 2018, 19:56
*HELP*
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Бендер-Задунайский
Статус неизвестенБендер-Задунайский
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гомель
#93[78115] 5 июля 2018, 7:39
Вы следующий раз не путайте такое юридически значимые действия как отказ и расторжение.

Статья 420. ГК РБ Основания изменения и расторжения договора

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Есть мечта? Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении мечты.

Советов у меня лучше не просить. Потому, что чувство юмора у меня сильнее чувства жалости.

Я знаю четыреста сравнительно честных способов отъёма денег у населения.
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#94[78118] 5 июля 2018, 8:52
Цитата:
Добрый день. Сдаём посещение в аренду, но арендатор не платит за аренду уже 6 месяцев. Хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке. Может у кого нибудь есть образец уведомления? И какие дальнейшие наши действия?
Ну вот - для одностороннего отказа стороны от исполнения договора аренды достаточно
1. указания на наличие такого права в договоре аренды и
2. надлежащего заявления стороны об отказе от договора,
в связи с чем такой договор в силу пункта 3 статьи 420 ГК считается расторгнутым (прекращенным) и не имеется оснований для расторжения указанного договора в судебном порядке.

Поэтому вы пишите в адрес арендатора заявление об отказе от исполнения договора. В принципе - форма произвольная.
Указываете, что заключен такой-то договор. В силу пункта договора в арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора в таких то случаях. Арендатор нарушил условия договора в части оплаты в связи с чем арендодатель воспользовался своим правом согласно пункта договора и уведомляет вас об одностороннем отказе от исполнения договора. В силу п.3 ст 420 ГК в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В силу п.... договора договор такой-то считается расторгнутым через 14 календ дней с момента получения вами данного заявления (поэтому лучше данное заявление вручить лично под роспись).
Далее можете указать какие суммы должен вам арендатор. Может что-нибудь еще придумаете)))
Хочу знать
Статус неизвестенХочу знать
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#95[78121] 5 июля 2018, 12:53
Спасибо)
grimerka21
Статус неизвестенgrimerka21
[e-mail скрыт]
БЕЛАРУСЬ
#96[79011] 17 сентября 2018, 14:15
добрый день, подскажите арендодатель хочет продавать помещение, когда мы заключили договор на 5 лет , мы сделали полностью хороший ремонт и оговорили это в доп соглашении , арендная ставка фиксируется и не изменяется, при смене арендодателя если он захочет изменить условия аренды, как нам себя подстраховать чтобы сделанный ремонт мы не подарили новым собственникам, как поступить
Kodek
Статус неизвестенKodek
[e-mail скрыт]
Беларусь, Бобруйск
#97[79015] 17 сентября 2018, 17:33
Смена собственника не является основанием для изменения или расторжения договора аренды
katenka
Статус неизвестенkatenka
[e-mail скрыт]
Беларусь
#98[79379] 12 октября 2018, 15:51
добрый день! в договоре аренды есть такой пункт:
Цитата:
4.9. Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:
- нарушения другой стороной условий договора;
- использования имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначением;
- умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;
- сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя;
- не внесения Арендатором арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;
- не соблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;
- выполнение перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций.
это только через суд или просто с уведомлением другой стороны?
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#99[79380] 12 октября 2018, 15:57
это только через суд или соглашением сторон после соответствующего направления одного из требований другой стороне.
но по любому для начала - это требование стороне.
katenka
Статус неизвестенkatenka
[e-mail скрыт]
Беларусь
#100[79384] 15 октября 2018, 8:16
nabis писал(а):
это только через суд или соглашением сторон после соответствующего направления одного из требований другой стороне.
но по любому для начала - это требование стороне.
т.е.если не прописано, что может быть расторгнут судом, то получается исходя из договора, можно расторгнуть по соглашению сторон?

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 29 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники