В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Срок исковой давности и права бывшей супруги

Рубрика: Жилищное право
Ответов: 18

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »
Роман Алексеевич
Статус неизвестенРоман Алексеевич
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#1[54643]  12 октября 2015, 13:51
Оценок нет
Добрый день! Прошу помощи у юристов, так как самостоятельно не могу разобраться с ситуацией.
Супруга подала на развод в 2010 году, нас развели в 2010. Иск о разделе имущества не заявлялся. В период брака был зарегистрирован на мое имя дом (дом на самом деле был построен перед свадьбой, сделан акт готовности, на основании которого выдавался техпаспорт уже после регистрации брака). С 2013 начал течь срок исковой давности (препятствия с моей стороны для супруги в пользовании спорным домом). Суть вопроса: Если истечет срок исковой давности и бывшая супруга не подаст на раздел имущества, какие права у нее останутся (она до сих пор прописана в спорном доме). Могу ли я "спать спокойно" после истечения этого срока (бывшая кричит, что после того как я полностью доделаю ремонт в доме, она придет жить с новым мужем в этот дом.
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#2[54646] 12 октября 2015, 14:16
Раз дом, как недвижимое имущество, был оформлен в собственность после заключения брака, он является совместно нажитым. Сам факт создания имущества порождает возникновение на него общей совместной собственности супругов. Таким образом, 1/2 дома принадлежит вашей бывшей жене. Так как право собственности бессрочно, эта доля так и останется в собственности у нее, сколько бы времени ни прошло. Как собственник, она имеет право пользоваться своим имуществом, и обязана нести расходы по его содержанию. Срок давности, как вы его представляете, тут не истекает, поскольку указанные права и обязанности у нее будут всегда.
Цитата:
Статья 209. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
4) требования собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
(Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 года)
Роман Алексеевич
Статус неизвестенРоман Алексеевич
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#3[54648] 12 октября 2015, 14:40
1. У меня есть документы, подтверждающие строительство дома за мои средства - была продана квартира (осталась в наследство от родителей) перед регистрацией права собственности на дом, а также сохранились чеки, ТТН на стройматериалы и т.д. на мое имя (все строительство было до заключения брака). Как мне правильно доказать, что дом строился за мои средства? ()Есть ли вообще такой шанс признать за мной одним право собственности на дом)
2. Вот именно, что расходы по содержанию дома бывшая никогда не несла (ей не оплачиваются коммунальные, налог на недвижимость и землю).
svetlana
Статус неизвестенsvetlana
[e-mail скрыт]
Беларусь
#4[54650] 12 октября 2015, 15:05
Роман Алексеевич писал(а):
1. У меня есть документы, подтверждающие строительство дома за мои средства - была продана квартира (осталась в наследство от родителей) перед регистрацией права собственности на дом, а также сохранились чеки, ТТН на стройматериалы и т.д. на мое имя (все строительство было до заключения брака). Как мне правильно доказать, что дом строился за мои средства? ()Есть ли вообще такой шанс признать за мной одним право собственности на дом)
2. Вот именно, что расходы по содержанию дома бывшая никогда не несла (ей не оплачиваются коммунальные, налог на недвижимость и землю).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Роман Алексеевич
Статус неизвестенРоман Алексеевич
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#5[54652] 12 октября 2015, 15:45
Светлана, спасибо за ответ, но я как простой обыватель,все-таки не разобрался с моими вопросами:
1. Как мне правильно доказать, что дом строился за мои средства? ()Есть ли вообще такой шанс признать за мной одним право собственности на дом)
2. Если супруга не несет расходов по содержанию дома (не оплачивает коммунальные), можно ли ее выселить из спорного дома?
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#6[54656] 12 октября 2015, 16:19
Если ваша позиция такова, что вы считаете себя единственным собственником дома, то требовать участия вашей жены в содержании дома было бы признанием обратного. Поэтому лучше этого не делать. Если в свидетельстве о регистрации дома собственником указаны только вы, то и других действий производить нет смысла. Если ваша бывшая супруга будет что-либо требовать от вас, в том числе через суд, представляйте свои аргументы и доказательства. Если согласятся, что собственник вы - ей откажут. Однако если она докажет, что хоть 1 рубль был потрачен на строительство из общих семейных средств (см. ответ Светланы) ее признают собственницей доли в доме. Правда, будет ли эта собственность совместной, затрудняюсь сказать, нужно подумать.
svetlana
Статус неизвестенsvetlana
[e-mail скрыт]
Беларусь
#7[54658] 12 октября 2015, 16:33
Как вариант найти документы, подтверждающие статус квартиры, доставшейся от родителей в наследство, договор купли-продажи в последствии проданной на обеспечение материальной базы для строительства жилого дома=может и прокатит....хотя...всё зависит от аргументов второй стороны
svetlana
Статус неизвестенsvetlana
[e-mail скрыт]
Беларусь
#8[54661] 12 октября 2015, 16:48
В любом случае для суда необходимо предоставить доказательства, позволяющие рассчитать готовность строящегося жилого помещения, а также его стоимость на период прекращения брачных отношений, а также определить доли, внесенные супругами как в период брака, так и после фактического прекращения семейных отношений.
С учетом отсутствия доказательств, на основании которых можно сделать безусловный вывод о необходимости отступления от равенства долей,суд в праве признать доли как общую долевую собственность. ДОВОДЫ не являются основанием для отступления от равенства долей в совместно нажитом имуществе и отказа в удовлетворении требования о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, основанном на режиме совместной собственности супругов.
Роман Алексеевич
Статус неизвестенРоман Алексеевич
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#9[54671] 13 октября 2015, 7:17
Спасибо за ваши ответы, уважаемые юристы!
Есть некоторые уточнения по вопросам. (Простите, я всего лишь простой обыватель, не обремененный юридическим образованием).
Сергей, вопрос к Вам:
В свидетельстве единственным собственником указан я. Дом был на 83% построен до брака (был сделан акт готовности, на основании которого выдавался технический паспорт (в техпаспорте так и указано "выдан по состоянию ..... ( и дата акта готовности). Для ввода дома в эксплуатацию была продана квартира, доставшаяся от родителей. В браке работы по строительству (отделка и коммуникации) велись, но они были незначительны. Дом до сих пор не пригоден для проживания. Все документы, доказывающие мое финансовое участие в строительстве есть. Доводы второй стороны, насколько мне известно - свидетельские показания ее родителей (но они заинтересованные лица, может ли суд принять их во внимание??) Так стоит ли мне подавать иск о выселении бывшей супруги и на каком основании (она остается прописанной в доме)? Мне нужно доводить строительство до конца и что-то решать по данному вопросу. Я
Вопрос для Светланы: Не совсем понимаю, что можно отнести к ДОВОДАМ ?
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#10[54672] 13 октября 2015, 9:02
Роман Алексеевич писал(а):
Сергей, вопрос к Вам
Этот форум открыт для всех, каждый пользователь интернета может прочитать ваш вопрос, и каждый участник форума может вам ответить. Ограничивая число отвечающих только мной, вы лишаете себя возможности узнать мнения других участников, вполне возможно более правильные.
По существу.
Роман Алексеевич писал(а):
Дом был на 83% построен до брака
Это несколько расходится с предыдущей информацией
Роман Алексеевич писал(а):
все строительство было до заключения брака
Если вы будете давать нам противоречивые сведения, точного ответа рискуете не получить.
Значит, все-таки после заключения брака строительство велось. 27 % - это немало.
Роман Алексеевич писал(а):
Для ввода дома в эксплуатацию была продана квартира, доставшаяся от родителей.
Боюсь, доказать, что деньги от продажи квартиры были потрачены на окончание строительства дома, вы не сможете.
Таким образом, 27 % доли в доме, скорее всего, будет признано общим совместным имуществом. Следовательно, жене принадлежит 13,5 %. Выселить вы ее не сможете, поскольку она собственница и имеет право пользоваться своей собственностью. Принудить ее участвовать в расходах по содержанию дома пропорционально ее доле вы имеете полное право.
« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 35 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники