В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

аренда

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 70

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Хочу знать
Статус неизвестенХочу знать
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#51[82039] 21 мая 2019, 12:12
Добрый день. Мы сдаем в аренду кабинет. Арендатор хочет на некоторое время приостановить работу и просит у нас составить какой нибудь документ на эти пару месяцев, для того что бы не платить аренду. Мы тоже не против. Договор заключен на год.
Можно ли это урегулировать доп. соглашением либо каким нибудь другим документом? Подскажите пожалуйста.
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гродно
#52[82047] 21 мая 2019, 13:22
Расторгните договор, а потом опять заключите.
Хочу знать
Статус неизвестенХочу знать
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#53[82055] 21 мая 2019, 15:00
Сергей писал(а):
Расторгните договор, а потом опять заключите.
а по другому как нибудь?
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь, Гродно
#54[82059] 21 мая 2019, 17:47
Цитата:
Статья 577. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Приостановит он работу или нет - значения не имеет. Аренда имеет место тогда, когда лицо ПОЛЬЗУЕТСЯ имуществом. Занимает его своим имуществом в том числе. Плата за пользование - это необходимые признаки аренды. Чтобы было только пользование без платы, то нужно заключать другой договор, в рамках аренды так не бывает по определению.
Stanislavusplus
Статус неизвестенStanislavusplus
[e-mail скрыт]
#55[82070] 22 мая 2019, 16:17
Хочу знать писал(а):
Добрый день. Мы сдаем в аренду кабинет. Арендатор хочет на некоторое время приостановить работу и просит у нас составить какой нибудь документ на эти пару месяцев, для того что бы не платить аренду. Мы тоже не против. Договор заключен на год.
Можно ли это урегулировать доп. соглашением либо каким нибудь другим документом? Подскажите пожалуйста.
Если Арендатор договор расторгать досрочно боится, подпишите соглашение о приостановлении действия договора на определенный срок. Примите у Арендатора имущество по акту. А потом, как он решит возобновить пользование, опять передайте ему данное имущество по новому акту.
Stanislavusplus
Статус неизвестенStanislavusplus
[e-mail скрыт]
#56[82071] 22 мая 2019, 16:19
Т.е. договор вроде как и продолжает действовать, но пользования имуществом нету и, соответственно, нет основания взыскивать арендную плату с арендатора.
Хочу знать
Статус неизвестенХочу знать
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#57[82078] 23 мая 2019, 10:24
Спасибо за советы!
Sh.BOY
Статус неизвестенSh.BOY
[e-mail скрыт]
#58[82079] 23 мая 2019, 10:43
Позвольте подниму вновь вопрос...
Sh.BOY писал(а):
Всем доброго дня!
Такая ситуация: есть договор аренды недвижимого имущества. Арендатор арендует складское помещение под охлажденные/замороженные продукты питания, но несвоевременно оплачивает аренду и коммунальные расходы (к слову, холодильное оборудование весьма прилично "тянет" электричества). Договором аренды предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от договора в случае нарушений оплаты со стороны арендатора, в связи с чем, после нескольких претензий, арендодатель направил уведомление об отказе от договора.
Арендатор уведомление (как и претензии) получил, но игнорирует требования арендодателя, как и прежде - не платит за аренду и электричество. Какие дальнейшие действия арендодателя? как "выселить" такого арендатора, если он добровольно не освобождает помещение? отключить электричество - так будут же убытки, которые он будет пытаться с арендодателя снять. Только суд? а все это время продолжать оплачивать для него электроэнергию, увеличивая задолженность?
Sh.BOY
Статус неизвестенSh.BOY
[e-mail скрыт]
#59[82207] 5 июня 2019, 15:47
если вдруг не все в отпусках и кто-то здесь есть - подниму вновь вопрос, а заодно уточню - если в договоре аренды предусмотрено право арендодателя отключить электроэнергию в случае неоплаты по договору аренды (с предварительным уведомлением), то это вообще нормально? есть ли тут какие подводные камни?
Ксения
Статус неизвестенКсения
[e-mail скрыт]
Минск
#60[82208] 5 июня 2019, 16:31
Sh.BOY писал(а):
если вдруг не все в отпусках и кто-то здесь есть - подниму вновь вопрос, а заодно уточню - если в договоре аренды предусмотрено право арендодателя отключить электроэнергию в случае неоплаты по договору аренды (с предварительным уведомлением), то это вообще нормально? есть ли тут какие подводные камни?
вроде где-то читала судебное решение о неправомерности такого, если при этом вы продолжаете начислять арендную плату, т.к. у арендатора отсутствует нормальная возможность пользования в полной мере арендованным имуществом. но может кто более вопросом узко владеет

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 25 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники