В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Признание имущества бесхозным и признание право собственности на него.

Рубрика: Гражданское право
Ответов: 9

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
lena-200877
Статус неизвестенlena-200877
[e-mail скрыт]
беларусь, лида
#1[88618]  3 августа 2020, 13:54
Оценок нет
Добрый день! Прошу помочь советом, так как не знаю что делать. Может у кого нибудь в практике была такая ситуация.
В 2014 году предприятие ОАО ( резидент Республики Беларусь) с торгов продало здание и заключило договор купли-продажи капитального строения с ООО (резидент Российской Федерации). Переход права собственности зарегистрировали в БРТИ. Покупатель получил свидетельство о праве собственности с оговоркой " Ипотека", поскольку договором предусмотрена рассрочка платежа. То есть ОАО становиться залогодателем, а ООО залогодержателем. В последующем покупателем обязательства по оплате выполнены были лишь частично. Продавец обращается с иском в суд о взыскании долга и обращения взыскания на имущество. На основании решения экономического суда были выданы судебные приказы об обращении взыскания суммы основного долга на заложенное имущество (ипотека) – капитальное строение. Орган принудительного исполнения (ОПИ) вынес предписание о наложении ареста на капитальное строение в рамках обеспечения исполнительного производства. На протяжении длительного периода времени со стороны ОПИ не предпринимались действия по реализации имущества. В 2019 году судебный исполнитель вынес постановление о прекращении исполнительного производства в связи с тем, что ООО (покупатель) прекратило свою деятельность. Требования со стороны учредителей или возможных правопреемников не предъявлялись. Местная исполнительная власть требует от ОАО забрать назад здание. Но как? Собственник другой и то его уже нет в природе. Обратиться с иском о признании имущества бесхозным , так эта привилегия передана местной исполнительной власти. Обратиться с иском о признании права собственности на здание ? А основания? Помогите советом что делать! Может у кого нибудь из форумчан была похожая ситуация. *WALL* *WALL* *WALL*
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#2[88619] 3 августа 2020, 14:04
lena-200877 писал(а):
о признании имущества бесхозным
Бесхозяйным.
Вы верно рассуждаете. Здание не ваше, поэтому требование власти не по адресу. Пусть сами шевелятся.
lena-200877
Статус неизвестенlena-200877
[e-mail скрыт]
беларусь, лида
#3[88620] 3 августа 2020, 14:18
Сергей, а как Вы думаете, если я все таки выйду с иском в суд о признании данного здания бесхозным и признании право собственности на него? Ведь у меня есть одно маленькое основание это указание на ипотеку и решение суда об обращении взыскание на имущество. Или все таки обратиться с иском в суд о признании права собственности на него?
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#4[88621] 3 августа 2020, 14:38
lena-200877 писал(а):
бесхозным
Бесхозяйным!
Суд не присудил вам здание, он вынес решение об обращении на него взыскания, т.е. о его продаже и удовлетворении ваших претензий из вырученной суммы.
Цитата:
Статья 226. Бесхозяйные вещи
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению соответствующего государственного органа
Вы - государственный орган?
lena-200877
Статус неизвестенlena-200877
[e-mail скрыт]
беларусь, лида
#5[88622] 3 августа 2020, 14:48
Нет, мы тот самый продавец ОАО! В рамках 226 ГК РБ мы выйти не можем.
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#6[88623] 3 августа 2020, 14:51
А на какую статью вы сошлетесь, претендуя обратить в свою собственность это здание?
lena-200877
Статус неизвестенlena-200877
[e-mail скрыт]
беларусь, лида
#7[88624] 3 августа 2020, 15:01
219 ГК и Закон об ипотеке
lena-200877
Статус неизвестенlena-200877
[e-mail скрыт]
беларусь, лида
#8[88625] 3 августа 2020, 15:04
Если я пойду с иском в суд о признании данного строения бесхозным, мне однозначно откажут, так как в 226 четко прописаны условия. Если пойдет исполком с иском , то ОАО ничего не получит.
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#9[88626] 3 августа 2020, 15:10
Цитата:
В случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
И какие же это, по-вашему, случаи и порядок?
Закон об ипотеке не предусматривает возврата имущества, только обращение взыскания на него, т.е. реализацию.
lena-200877 писал(а):
выйду с иском в суд
А ответчиком кого укажете?
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#10[88627] 3 августа 2020, 15:13
lena-200877 писал(а):
Если пойдет исполком с иском , то ОАО ничего не получит.
Конечно, не получит. Ваш должник уже приказал долго жить, нужно было не спать в шапку, а взыскивать долги.
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 26 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники