В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Покупка квартиры и риски

Рубрика: Жилищное право
Ответов: 2

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
benderalfa
Статус неизвестенbenderalfa
[e-mail скрыт]
#1[77385]  3 мая 2018, 15:47
Оценок нет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста если покупать квартиру через агентство недвижимости и к примеру через месяц или год возникнут проблемы с покупкой в виде: новых наследников или муж с тюрьмы выйдет и заявит права на квартиру или еще что то и квартиру у меня заберут, то несет ли агенство недвижимости за это ответственность, возместят ли мне деньги ? Я читал что там идет стразовка у агенства, но в интернете пишут кто что, кто то пишет что страховка идет только в момент покупки квартиры, а дальше мол квартиру купил и агентство свою работу выполнило и дальше уже ответственности не несет. Подскажите с этим вопросом.4
И еще один вопрос, я не разу раньше не покупал недвижимость, хочу нанять человека в помощь что бы он все проконтролировал, кого по вашему мнению лучше нанять ?
Агенство, юриста, натариуса или для покупки квартиры только агенство можно нанять ? Я уже начитался в интернете что могут и так и сяк обмануть, уже переживаю на счет этого.
Спасибо за помощь!
Татьяна Л.
Статус неизвестенТатьяна Л.
[e-mail скрыт]
Республика Беларусь, Минск
#2[77392] 4 мая 2018, 12:46
benderalfa писал(а):
Здравствуйте, подскажите пожалуйста если покупать квартиру через агентство недвижимости и к примеру через месяц или год возникнут проблемы с покупкой в виде: новых наследников или муж с тюрьмы выйдет и заявит права на квартиру или еще что то и квартиру у меня заберут, то несет ли агенство недвижимости за это ответственность, возместят ли мне деньги ? Я читал что там идет стразовка у агенства, но в интернете пишут кто что, кто то пишет что страховка идет только в момент покупки квартиры, а дальше мол квартиру купил и агентство свою работу выполнило и дальше уже ответственности не несет. Подскажите с этим вопросом.4
И еще один вопрос, я не разу раньше не покупал недвижимость, хочу нанять человека в помощь что бы он все проконтролировал, кого по вашему мнению лучше нанять ? Агенство, юриста, натариуса или для покупки квартиры только агенство можно нанять ? Я уже начитался в интернете что могут и так и сяк обмануть, уже переживаю на счет этого.
Спасибо за помощь!
Здравствуйте! В Договоре на куплю-продажу квартиры должна быть запись, что "продавец гарантирует, что передаваемое в собственность Покупателя имущество (квартира) не имеет обременения (не находится в залоге, не находится в собственности иного лица и т.д.)". Пример пункта в договоре: "Продавец удостоверяет, что на момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не обещана в дарении , не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, а также подтверждает отсутствие у него обязанности возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. Правовой режим отчуждаемого имущества брачным договором не изменен. Продавец подтверждает, что в отчуждаемом жилом помещении не проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально-опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или признанные недееспособными или ограниченно-дееспособными судом. Граждан, сохраняющих права владения и пользования указанной квартирой не имеется". В таком случае все риски, связанные с обременением квартиры переходят к Продавцу и он возмещает все убытки Покупателю квартиры.
Все возможно! На невозможное просто требуется больше времени. Дэн Браун
svetlana
Статус неизвестенsvetlana
[e-mail скрыт]
Беларусь
#3[77394] 4 мая 2018, 13:44
Судебная практика:
На основании решения суда, вступившего в законную силу, были признаны бывшие члены семьи (жена и дочь) утратившими права пользования ЖП. Наниматель(бывший муж) на основании указанного решения приватизировал ЖП. ЖП было продано. Спустя два года(сроки обжалования восстановили) указанное решение отменено со всеми вытекающими последствиями....ничтожность всех сделок.
Понятное дело, что все риски, связанные с обременением квартиры переходят к Продавцу и он возмещает все убытки Покупателю квартиры.
А вообще, при покупке ЖП всегда надо изучить историю квартиры на основании выписки из ЕГР и пообщаться как минимум с соседями...
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 35 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники