Татьяна Л.[e-mail скрыт] Республика Беларусь, Минск
|
|
benderalfa писал(а): Здравствуйте, подскажите пожалуйста если покупать квартиру через агентство недвижимости и к примеру через месяц или год возникнут проблемы с покупкой в виде: новых наследников или муж с тюрьмы выйдет и заявит права на квартиру или еще что то и квартиру у меня заберут, то несет ли агенство недвижимости за это ответственность, возместят ли мне деньги ? Я читал что там идет стразовка у агенства, но в интернете пишут кто что, кто то пишет что страховка идет только в момент покупки квартиры, а дальше мол квартиру купил и агентство свою работу выполнило и дальше уже ответственности не несет. Подскажите с этим вопросом.4
И еще один вопрос, я не разу раньше не покупал недвижимость, хочу нанять человека в помощь что бы он все проконтролировал, кого по вашему мнению лучше нанять ? Агенство, юриста, натариуса или для покупки квартиры только агенство можно нанять ? Я уже начитался в интернете что могут и так и сяк обмануть, уже переживаю на счет этого.
Спасибо за помощь! Здравствуйте! В Договоре на куплю-продажу квартиры должна быть запись, что "продавец гарантирует, что передаваемое в собственность Покупателя имущество (квартира) не имеет обременения (не находится в залоге, не находится в собственности иного лица и т.д.)". Пример пункта в договоре: "Продавец удостоверяет, что на момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не обещана в дарении , не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, а также подтверждает отсутствие у него обязанности возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. Правовой режим отчуждаемого имущества брачным договором не изменен. Продавец подтверждает, что в отчуждаемом жилом помещении не проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально-опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или признанные недееспособными или ограниченно-дееспособными судом. Граждан, сохраняющих права владения и пользования указанной квартирой не имеется". В таком случае все риски, связанные с обременением квартиры переходят к Продавцу и он возмещает все убытки Покупателю квартиры. |
|
|