В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

здное пользование нежилым помещением.

Рубрика: Жилищное право
Ответов: 14

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »
rolevic_1
Статус неизвестенrolevic_1
[e-mail скрыт]
#11[69010] 17 марта 2017, 10:27
Ссылка на письмо с Министерства архитектуры и строительства от 02.06.2016г. № 0908/0893. Если нельзя физ.лицу ничего делать с зданием, то может ли оно заключать договор(инженерное сопровождение) у кого есть аттестат на выполнения соответствующих работ (напр.УКС , ЖКХ)??
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#12[69011] 17 марта 2017, 11:15
Не было в этом законе изменений в сентябре 16 года.

Скорее всего они имеют ввиду закон 300-З об архитектурной деятельности.

Вами приобретено здание. Вы всё здание хотите перевезти в жилое?

Вам необходимо узнать - к какому классу сложности относится данное здание.
Всего есть 5 классов сложности.
Для того, чтобы быть заказчиком в строительстве необходимо иметь соответствующий аттестат (выдает Белстройцентр).
Аттестат не нужен для строительства (реконструкция, модернизация, ремонт) объектов 5 класса сложности и для изолированных помещений.

Если ваше здание относится к 5 классу сложности, то аттестат вам не требуется.
Если к 1-4, то без аттестата вы не сможете быть заказчиком и соответственно проектировать и модернизировать данное здание, т.к. аттестат могут получить только ИП и юрлица.

Таким образом еще раз - узнайте к какому классу сложности относится ваше здание.

Классификация зданий - СТБ 2331-2015/ОР
rolevic_1
Статус неизвестенrolevic_1
[e-mail скрыт]
#13[69012] 17 марта 2017, 11:16
Письмо с Министерства архитектуры и строительства от 02.06.2016г. № 0908/0893.) Но если даже перерегистрировать его на ИП, потом придется все равно часть переводить на физ.лицо,(в чем заранее мне сказали что здание останется на ИП! Почему? Ведь тарифы на обслуживания юр.лица и физ.лица очень отличаются. И налог на недвижимость считается по разному! Почему я проживая в жилом помещении должна буду платить по тарифам юр.лица,? На данный момент со мной работают как с юр.лицом, таким образом за свет оплата идет как как юр. лицу. Если будет отдельный счетчик на свет в части жилой, смогу ли я оплачивать по тарифам физ.лица. Ответа от РЭС четкого не услышала.
Согласно этому письму физ.лицо не имеет право что-либо делать с нежилым зданием,(интересный вопрос, зачем его вообще оформляют тогда на физ.лиц) а если заключить договор (инженерное сопровождение) у кого имеется аттестат 4 ур. сложности (например УКС или ЖКХ), они выполнят работы и сдадут объект. Так получается можно!? Можно не открывать ИП? И здание так и останется на физ.лице!? Только в дальнейшем при запуске оставшейся части нежилого здания, нужно будет открывать ИП? Большое спасибо. Помогите пожалуйста разобраться!!
rolevic_1
Статус неизвестенrolevic_1
[e-mail скрыт]
#14[69014] 17 марта 2017, 11:23
Здание Молодежный центр 269,4 м2. Класс 4.
Значит открою ИП. Большое спасибо.
Лауреат конкурса «Персона года»
nabis
Статус неизвестенnabis
[e-mail скрыт]
Минск
#15[69015] 17 марта 2017, 11:36
Да, 4 класс - только через регистрацию ИП и получение аттестата или заключения договора с инженером.
« Первая ← Пред.1 2 След. → Последняя (2) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 26 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники