В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Экономист.by.


 
RSS Печать

Раздел дачи спустя 10 лет после смерти наследодателя

Рубрика: Жилищное право
Ответов: 8

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
issleska
Статус неизвестенissleska
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#1[41560]  11 августа 2014, 16:35
Оценок нет
Уважаемые специалисты!Помогите, пожалуйста, найти выход из ситуации.Имеется дачный участок с постройками, оформленный по договору дарения на двух сестер.Одна сестра умерла 10 лет назад.Все документы находились у второй стороны, поэтому дочь умершей ничего не знала, не ездила на дачу, не пользовалась. Сейчас дочь вступила в наследство 1/2 доли .Если стороны не договорятся о денежной компенсации, то какой выход из ситуации?и можно ли взыскать компенсацию за пользование имуществом? спасибо за ответ!
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#2[41563] 11 августа 2014, 17:02
Принять наследство (по-вашему, вступить в него) можно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если прошло 10 лет, никакой наследницей дочь умершей не является и никакого права на компенсацию не имеет. Доля умершей является выморочным наследством, которое может перейти в собственность сельсовета по его иску. А пройдет еще 5 лет, вторая сестра имеет право приобрести долю первой себе в собственность в силу приобретательной давности.
Цитата:
Статья 1039. Выморочное наследство
1. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.
2. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.
3. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.
4. Охрана выморочного наследства и управление им осуществляются в соответствии со статьями 1066-1068 настоящего Кодекса.

Статья 235. Приобретательная давность
1. Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательством или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 282-284 и 286 настоящего Кодекса, начинается со дня, следующего за днем истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 года
issleska
Статус неизвестенissleska
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#3[41564] 11 августа 2014, 17:12
Но тем не менее дочь вступила в наследство спустя 10 лет.Ей выдали свидетельство о праве на наследство на долю 1/2.Нотариус объяснил тем, что по договору дарения вступление в наследство бессрочно
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#4[41572] 12 августа 2014, 8:32
issleska писал(а):
Нотариус объяснил тем, что по договору дарения вступление в наследство бессрочно
Это где ж такие мудрые нотариусы промышляют? Или вы неправильно поняли.
Цитата:
Статья 1071. Срок для принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
2. Если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, они могут принять наследство в течение оставшейся части срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи, а если она менее трех месяцев, то в течение трех месяцев.
3. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 1072. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья 1071), суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство. В этом случае выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Подписи этих наследников под документами, содержащими такое согласие, должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в пункте 2 статьи 1083 настоящего Кодекса. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство, впоследствии аннулированного нотариусом, была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то выданное нотариусом новое свидетельство является основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство в соответствии с настоящей статьей после истечения установленного для этого срока, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 973, 974, 976 и 977 настоящего Кодекса.
В случае, указанном в части первой пункта 2 настоящей статьи, эти правила применяются постольку, поскольку нотариально удостоверенным соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Ну, выдали свидетельство и ладно.
Компенсацию за то, что второй наследник пользовался имуществом, взыскать нельзя, поскольку он такой же собственник и пользоваться своей собственностью имеет такое же право. Он не виноват, что второй собственник упустил время и не реализовал свои права. Сейчас стороны могут распоряжаться своими долями по своему усмотрению, в том числе и продавать их.
Цитата:
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
issleska
Статус неизвестенissleska
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#5[41603] 12 августа 2014, 20:22
Возможно, я не так поняла.Сейчас назрел дополнительный вопрос: выдано свидетельство о праве на наследство на землю, но там присутствует дом.Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство на дом, мотивируя тем, что дом не зарегестрирован.Справка о наличии жилой постройки 1985г от председателя товарищества не является основанием.Что делать в этой ситуации, как оформить права на дом?
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#6[41611] 13 августа 2014, 9:20
Чтобы получить точный ответ, нужно задавать точный вопрос. Если вы будете постоянно менять условия задачи - ничего не добьетесь.
Давайте все сначала.
Было две сестры. Им принадлежал дачный участок на праве собственности. Одна из них умерла 10 лет назад. Не смотря на это ее наследнику выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 земельного участка. На участке находится строение, созданное в 1985 году, не зарегистрированное. Требуется оформить право собственности на это строение.
Правильно?
issleska
Статус неизвестенissleska
[e-mail скрыт]
РБ, Минск
#7[41612] 13 августа 2014, 9:56
да все правильно
Лауреат конкурса «Персона года»
Сергей
Статус неизвестенСергей
[e-mail скрыт]
Беларусь
#8[41614] 13 августа 2014, 10:13
Право собственности на недвижимость возникает с момента ее регистрации. Регистрация "задним числом" невозможна. Поэтому право собственности на дом у умершей возникнуть уже не может, следовательно, и по наследству оно не перейдет.
Чтобы признать за собой право собственности наследнику нужно обращаться в суд, однако тот факт, что наследство не было принято, по моему мнению, лишает это дело перспективы.
demidovaleksandr622
Статус неизвестенdemidovaleksandr622
[e-mail скрыт]
#9[76721] 20 марта 2018, 17:41
При наличии определённых факторов гражданин имеет возможность обратиться к нотариусу, чтобы специалист официально заверил выполняемые им обязанности и удостоверил фактическое реализованное им право на вступление в наследство, подробнее
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 26 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники