scotch[e-mail скрыт] Беларусь, Минск
|
|
nabis писал(а): Технический надзор осуществляется на всех объектах строительства независимо от формы собственности, за исключением:
• объектов дачного и садоводческого строительства;
• одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками по которым являются граждане;
• жилых помещений (квартир) в эксплуатируемых многоквартирных жилых домах
Технический надзор на объектах текущего ремонта осуществляется:
• в обязательном порядке при финансировании таких объектов за счет средств республиканского и (или) местного бюджета, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов;
• на усмотрение заказчика (в т.ч. собственными силами) при финансировании объектов текущего ремонта за счет собственных (внебюджетных) средств
Таким образом не важно какого класса у вас объект. Технадзор может не проводиться только при текущем ремонте за счет собственных средств.
Услуги технадзора относятся к строительству, соответственно при выборе инженера вы руководствуетесь указом 380 и пост 88. Ну и в общем, конечно, законом 300-З об архитектурной деятельности.
В вашем случае лучше заключить договор на технадзор с инженером, чем доказывать потом, что указ 26 к вам не относится. Я просто перерыла всю нормативную базу. И там есть такая отсылка:Свиток: База Перечень функций заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства установлен приложением к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.02.2014 N 4 "Об установлении перечня функций заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства и утверждении Инструкции о порядке осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта" (далее - Перечень функций заказчика, застройщика). Данное постановление определяет перечень функций заказчика, застройщика только применительно к следующим видам строительства: возведение, реконструкция, капитальный ремонт, реставрация, благоустройство объекта строительства. В связи с тем что функции заказчика, застройщика не регулируются применительно к таким видам строительства, как текущий ремонт и снос, то для выполнения функций заказчика, застройщика в рамках указанных видов строительства независимо от класса сложности объекта получать аттестат соответствия заказчикам, застройщикам не требуется.
При анализе функций, включенных в Перечень функций заказчика, застройщика, возникает вопрос о необходимости наличия аттестата соответствия у заказчика, застройщика как обязательного условия для выполнения всех функций, указанных в Перечне функций заказчика, застройщика. Исходя из системного анализа законодательства Республики Беларусь, в том числе Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 N 18 "Об утверждении Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве и признании утратившими силу нормативных правовых актов, отдельных структурных элементов постановлений Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь" (далее - Инструкция), Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 N 57-З "О бухгалтерском учете и отчетности", Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450, представляется, что аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика требуется только для реализации функций по осуществлению организационно-технических мероприятий (п. 7 Инструкции). Что же касается исключительных функций заказчика, застройщика, перечисленных в п. 9 Инструкции, а также таких функций, как оплата принятых в установленном порядке работ, выплата неустойки и убытков подрядчику, предъявление претензий и исков к подрядчику, организация и ведение бухгалтерского учета по объекту строительства, представление государственной статистической отчетности, предоставление материальных ресурсов и т.п., то, по мнению автора настоящей статьи, они могут осуществляться заказчиками, застройщиками независимо от наличия у них аттестата соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика.
Резюмируем:
- при возведении, реконструкции, капитальном ремонте, реставрации, благоустройстве объектов первого - четвертого классов сложности заказчик, застройщик обязан иметь аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика;
- при строительстве объектов пятого класса сложности, а также при осуществлении деятельности в рамках текущего ремонта, сноса независимо от класса сложности объекта заказчикам, застройщикам не требуется получать аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика.
|
|
|